藝術賦能房地產的下半場 寫在北京中糧置地廣場牽手寶庫文化之際

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中國房地產市場化起始的標誌性事件差不多30年前發生在上海，那是在1988年的8月8日，虹橋開發區26號地塊有償出讓的國際招投標項目塵埃落定，日本華僑孫仲利先生以2805萬美元的價格，獲得了該地塊1.29公頃50年的土地使用權。

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這是新中國歷史上第一次對國有土地使用權實行批租，也是上海乃至全國土地使用制度改革試點取得成功的重要標誌，從此拉開了中國房地產市場化的大幕。

時至今日，房地產特別是新房市場已經成為中國經濟的支柱產業，2016年全國新房交易金額達到近110000億元的天量規模，隨之而來的就是天花板的觸碰和席捲而來的全國調控。

而藝術品交易的歷史遠比房地產悠長，2016年全世界藝術品市場公開拍賣的成交金額為850億元；中國藝術品的交易量佔了全世界的38%約為323億，就算加上私洽，中國藝術品交易金額也不會超過4000億，未來成長空間巨大。

▍一個數千億產值的藝術品行業，又如何為房地產這個十幾萬億的市場賦能呢？

這兩年來，伴隨驚人的房地產成交量而產生的泡沫，促使政府相應限購政策的頻繁出台，經歷了30年發展的中國房地產，原有買地，建房，賣房的模式開始轉型為內容建設，運營與服務。同時，從嚴執行的限購政策，造成許多樓盤在營銷上沒了方向。中國房地產在勢在必行的轉型和路在何方的迷茫交織中，由「黃金時代」的上半場走入到「白銀時代」的下半場。

人們對於居住的需求，也從空間面積層面的追求轉換為更多地追求軟性內容與服務，從居住條件到居住質量、居住環境的重心轉變，成為地產行業突破激烈的同質化競爭的契機。在這樣一個產業升級轉型的時刻，文化藝術的充分介入，將人們的居住空間與人文精神內核相結合，在房地產的設計建設中融入人文關懷與藝術內容，以房地產為載體，藝術介入空間更介入我們的日常生活，上海的K11商場和徐匯濱江的西岸藝術園區都是藝術介入賦能房地產開發運營的範例。

上海k11藝術購物中心

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徐匯西岸

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▍在我們服務「上海中心」這座世界第二中國第一高度的項目過程中，通過藝術賦能，通過藝術為建築公共空間賦能，通過上海觀復博物館，一帶一路民族匠心博物館和寶庫藝術中心等文化實體的營造，使這座建築面積57萬平方米的摩天大樓成為了一個城市的文化地標。

一路一帶民族匠心主題館

全球最大私人金庫藝術品倉儲

▍藝術文化與房地產的結合，還在於內容與形式的滲透融合。

售樓處可以變身為美術館，為參觀者提供各類有質量的藝術展覽與文化交流活動；

樓書可以是藝術家量身定做的畫冊或攝影作品集；

樣板房和樣板區可以成為藝術客廳和文化園區；

燈光，音樂，雕塑都可以成為我們社區的組成部分；

藝術家成為我們的鄰居，更是一個項目最好的代言。

一個擁有博物館或美術館的人文社區，一定比普通小區更有價值和未來。這就是藝術賦能的力量。

藝術是建築空間的內容，支撐起地標的文化高度。

藝術是城市社區的標籤，豐富居住者的人文生活。

通過文化藝術的內容運營，

使資產增值，是藝術賦能的結果。

藝術人文社區的建設運營

是「房子是用來住的」最重要內容。

用建築銘刻歷史，用創新引領未來！

坐擁地壇，中糧·置地廣場帶來全智能的生態商務社區，更首開先河，創造性的引入寶庫中國的創新文化運營產品-社區寶庫，讓企業辦公打造「街角的美術館，安全的社區」成為可能，讓文化給建築注入更高活力和價值。

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