開發商硬撐著，中介最悲劇了，一個月僅賣一套房，不少已倒閉
從3.17到現在，僅北京地區出台的調控政策就有10多項。隨之而來的就是成交量下跌，房價變動。據偉業我愛我家統計，4月北京二手住宅的掛牌均價為63741元/平米，環比3月下跌6%。
從各區縣掛牌價的環比漲跌幅來看，絕大部分區縣的二手房掛牌均價都在下跌，回落幅度最大的三個區域分別為：平谷區、延慶縣和順義區，跌幅分別為：10.81%，8.08%和7.75%。
由於成交量少，在北京不少中介紛紛倒閉！一位中介表示，近一個多月，我們這個區域只成交了一套房。在新一輪房地產調控之下，北京二手房成交量大幅下滑是確定無疑的事實。
在很多業內看來，金三銀四基本上是歷史規律。而今年，樓市還沒有起勢就下去了！多位市場人士認為，在"房子是用來住的，不是用來炒的"定位下，投機炒房退潮，一路上行的北京房價或迎來調整。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟預計，北京房價此輪調整幅度約7%，這一輪樓市的調整將持續至2018年！
經濟學家易憲容近日表示，如果堅持住房要回到居住功能，就得對房地產市場投機炒作進行限制，就得用嚴厲經濟槓桿堅決遏制住房的投機炒作的行為，就得堅決去除住房的賺錢功能賺錢效應。
如果不是這樣，只要住房購買有利可圖，無論是短期交易獲得利益，還是中長期交易獲得利益，那麼想讓住房投資炒作者不進入房地產市場是不可能的。若炒房者湧入市場，甚至於現在不湧入，過一兩年後再湧入，那麼樓市回到健康發展之路是不可能的。
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