以後房產證寫名字也沒用，離婚照樣分不到！99％的重慶人都不知道原因竟然是……
前段時間
朋友圈瘋傳了一篇文章
以後房產證上寫誰的名字都沒用
有它房子才歸你
裡面講的是不動產權證
但是今天度姐講的可不是它
先來和度姐做個假設吧
當房產證上只有一個人的名字時
- 01 -
假設A和B結婚之前
A全款買了房
那麼這房子就是A的
離婚也輪不到B分
- 02 -
假設A和B結婚之前
A貸款買房，婚後二人一起還貸
則離婚時需要商定歸屬
如果商量不成
法院可判歸於A
但B在婚姻中還貸的錢需要讓A補償
- 03 -
假設A和B結婚之前
A父母全款買房
房產證上寫A的名字
離婚時，B無權要求分割
重頭戲來啦
如果房產證上是兩個人的名字呢
- 01 -
假設A和B結婚後
A利用婚前財產全款買了房子
若是離婚時B無法證明自己出資過
那麼這房子就可以判給A
- 02 -
假設A和B結婚後
兩人一起湊首付還貸款
那麼房子就是二人共同財產
A在婚前貸款買房，婚後加上B的名字
那婚後房子增值和共同還貸部分
除二人另有約定外，則視為共同財產
- 03 -
假設A和B結婚
A父母買房卻寫了AB的名字
如果沒有「借條」
那麼房子就是AB的共同財產
離婚時，父母無權要回出資
難題也來了
如果有多個人的名字時
離婚時得分析出資構成再來分割
想想就覺得麻煩
所以二人結婚還是盡量維持好婚姻
上述的六種假設
並不能涵蓋所有情況
比如二人一方婚前付了部分房款
婚後共同還貸或是一方用個人財產還貸
而離婚時還未取得房產證
此時，若是雙方對所有權有爭議且協商不了
法院也不能判決出房屋的歸屬
當然也可以等到取得房產證時
再由當事人向法院起訴
再比如婚前雙方共同出資買房
但婚前取得的房產證只有一人的名字
那麼離婚時，得看TA的人品了
如果TA不承認另一方出過錢
那麼這房屋就是TA的婚前個人財產
而另一方若是不能證明自己曾出資一起買房
且不是贈送給TA的
那麼法院是無法保護其權益的
還有很多情況都不能列舉到
如果真的不行遭遇離婚
還是得諮詢專業律師
當然，度姐希望你們都能遇到對的人
家庭幸福美滿，夫妻和諧，兒女孝順
編輯 | 老辭，審核 | 羽西
信息來源：人民日報
TAG:深度重慶 |
※吃蔥還有這個功效！但99％的人都吃錯了，不看不知道
※幾個用了5天就瘦的方法，很多人卻不知道！
※這幾種樓房萬萬不能購買，白送也不能要！入住才知是個坑，後悔晚知道了！
※買房這幾樣證件一個不能丟，否則房子沒了都不知道，我家就吃了虧
※人生不可破的10條天規，很多人竟然還不知道！
※他愛你卻不娶你，都是因為這個，你還不知道原因么？
※你知道嗎？堅果不是每個人都可以吃的！
※女人明顯吃醋了，逃不掉這5個表現，你都知道嗎？
※女人想跟你「結束」時，這幾個「徵兆」掩飾不了，別不知道！
※這兩個生肖，一定不能結婚。99％的人都不知道的禁忌……
※看了這7句話，你就知道女人為什麼寧願忍受，也不離婚了！
※不看這些老照片，你都不知道，沒有美顏年代顏值有多高！
※都說泡腳延年益壽，那麼你真的泡對了嗎？90%的人都不知道！
※女人想要年輕不顯老，茶杯里不能少了它，40歲之前知道還不晚！
※對孩子如此重要的成長必修課，90%的媽媽竟然不知道！現在看還不晚
※這10個老物件兒，有些我連名字都不知道，看看你知道幾個？
※天吶，沒想到白糖還能這樣用，很多人都不知道，居然這麼神奇！
※一個人在不在乎你，聊天的時候就能知道答案！
※這種果子兒時經常摘去吃，如今卻再也沒見到，你知道叫啥名字嗎
※古代人身份不同死的說法也不同，不知道還真不能亂說！你都知道嗎？