公告解讀：豫園商城重組方案引人注目

豫園商城重組方案引人注目

擬258億收購29家地產公司股權

停牌半年之久的豫園商城(600655)昨日晚間披露了重組預案。擬斥資258億元收購29家房地產公司的股權，打造符合地產業務「巨無霸」。

公告稱，豫園商城擬向浙江復星、復地投資管理等17名對象發行股份，購買其持有的上海星泓、閔祥地產等28家公司的全部或部分股權。同時，公司擬向黃房公司發行股份，購買黃房公司持有的新元房產100%股權，標的資產預估作價合計為 257.68億元，發行價格為9.98元/股，發行數量為2,581,963,908股。

本次交易中，浙江復星、復地投資管理等17名對象繫上市公司實際控制人郭廣昌控制的主體。黃房公司實際控制人黃浦區國資委本次重組前在上市公司中擁有權益的股份比例大於5%。

豫園商城表示，本次交易標的為復星近年持續打造的「蜂巢城市」複合功能地產業務資產、黃浦區國資委擁有的豫園商圈毗鄰核心物業。本次交易完成後，上海星泓、閔祥地產等28家房地產項目公司將成為上市公司的控股或參股公司，新元房產持有的核心商圈物業也將成為上市公司的重要資產。上市公司的主營業務將注入新的元素，有助於實現「快樂、時尚」業務的戰略升級。

公開資料顯示，豫園商城此前所從事的主要業務為商業零售。

產業資本持續進場中

昨晚5家上市公司發布增持公告

昨日滬指收復3100點，而產業資本資本的增持行動還在繼續進行中。據《投資快報》記者不完全統計，昨日晚間，A股市場至少有5家上市公司發布了高管或大股東增持的公告。

奧瑞金(002701)發布公告稱，公司副董事長周原、總經理沈陶等7名董監高於5月23日至5月25日期間，合計增持公司股份155.71萬股，不排除未來繼續增持公司股份的可能。

冠福股份(002102)發布公告稱，公司大股東陳烈權5月24日、5月25日增持公司股份12.96萬股，占公司總股本的0.0049%，成交均價為3.977元/股。本次增持後，陳烈權持有公司股份3.18億股，持股比例12.07%。

創意信息(300366)發布公告稱，公司董事周學軍於5月24日、5月25日增持公司股票合計107.66萬股，成交均價14.72元/股，占公司總股本0.20%。增持後周學軍持有公司股份122.73萬股，占公司總股本比例0.23%。

中京電子(002579)發布公告稱，公司實控人楊林4月26日至5月25日累計增持公司606.14萬股，增持比例1.6%，增持均價11.12元/股，增持金額為6739.28萬元。本次增持後，楊林直接及間接持有公司36.37%股份。公司此前公告，楊林擬12個月內增持公司不超2%股份。中京電子今日報收10.64元。

三湘印象(000863)發布公告稱，公司董事長黃輝於5月24日至5月25日期間，增持公司股份27萬股，增持均價7.155元/股。增持後黃輝持有公司股份1.68億股，佔總股本比例12.1390%。

有業內人士認為，從歷史經驗來看，重要股東增持是市場高度關注的事件，是市場指數的領先指標。從歷史數據來看，增持高潮的到來往往預示著市場正在構築底部或階段性底部，此後市場指數行情大概率上漲。但是，也有專家表示，「韭菜」抄底為時尚早，產業資本抄底有自保嫌疑。

海外併購業務繼續中

張裕A擬4800萬美元收購智利酒庄

張裕A(000869)昨日晚間發布公告稱，公司與LAMBO SpA簽署《股東間協議》，共同出資48,032,523美元現金,合資設立Indomita WineCompany Chile, SpA(中文名稱「智利魔獅葡萄酒簡式股份公司」)。

公告顯示，張裕A以40,827,645 美元現金出資，持有魔獅葡萄酒 85%股權;LAMBO SpA 以 7,204,878 美元現金出資，持有魔獅葡萄酒15%股權。同時，魔獅葡萄酒與貝斯酒庄、INVERSIONES BETMIN SpA公司以及貝斯酒庄管理團隊簽署《股權轉讓合同》，由魔獅葡萄酒作為受讓方以 48,032,523 美元現金收購出讓方持有的Vi? a Indómita, S.A.公司(稅號99.568.600-7)100%股權;Vi? a Dos Andes, S.A.公司(稅號96.585.890-3)100%股權;Bodegas Santa Alicia SpA 公司(稅號76.162.574-8)80%股權。

張裕A此前發布的2016年財報顯示，該公司實現營收47.17億元，同比增長1.46%。凈利潤為9.82億元，同比減少4.62%。而凈利潤下跌背後，是多年來公司銷售毛利率和凈利率的不斷下滑。數據顯示，2011年張裕銷售凈利率與銷售毛利率分別為31.6%和74.8%。到了2016年，上述數據已分別降至20.8%和66.6%。

從大環境來看，由於國外葡萄酒大量湧入，國產葡萄酒企業均受到較大衝擊。隨著消費者對於葡萄酒品牌的認知程度提高，以及國內代理商大量引進與參與國際葡萄酒貿易等，導致國產葡萄酒盈利能力集體下降。事實上，2015年8月，張裕就併購西班牙愛歐集團，開始拓展海外業務。

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