恆大許家印54億接手深圳控股的三水項目

導讀

5月25日，深圳控股有限公司就出售若干附屬公司全部股權及股東債權事項發布公告。深圳控股表示，公司擬以現金總代價54.25億元人民幣（單位下同）向恆大地產集團出售地產業務，並於公告當天和恆大廣東訂立股權轉讓協議。

根據股權轉讓協議，該公司擬向恆大地產旗下公司恆大廣東及恆大南京分別出售三水地產、三水投資、三水酒店及鵬基資產管理公司。其中，深圳控股擬以代價25.75億元加上股東債權利息出售三水地產全部股權及債權。同時，公司以代價4553.6萬元出售三水投資全部股權，以代價1.99億元加上股東債權利息出售三水酒店全部股權及債權。

除上述資產權益外，深圳控股還以代價26.04億元向恆大南京出售鵬基資產管理全部股權及債權。

公告顯示，擬出售公司主要業務為房地產開發及投資。其中三水地產、三水投資及三水酒店現時共同擁有位於佛山市三水區的項目，項目地塊規劃為低密度居住用地及商服用地。

而鵬基資產管理其唯一投資為泰州周山河的股權;泰州周山河擁有位於江蘇泰州市周山河新城的「上林苑（資料、團購、論壇）」項目，項目地塊規劃為商住用地。

深圳控股稱，於出售事項完成後，子公司將不再為公司的附屬公司。預期公司會因出售事項錄得約港幣29.12億港元的稅後凈收益，董事會現時有意將出售事項所得款項作一般企業用途。

億建聯說：

此協議的簽訂，意味著深圳控股終於脫手了其兩個位於「三四線」城市的項目，協議簽訂之前，外界已經形成恆大的土地布局偏向於非核心城市的印象，所以恆大接手三水項目似是情理之中，但是結合恆大近年來進軍一二線城市的趨勢，恆大的選擇亦在意料之外。

恆大稱：2017年，其區位布局仍舊以一二線城市及經濟發達的地級城市為主。同時，進一步加強收購兼并、合作開發等低成本、高效率的項目獲取方式。

億建聯認為：深圳控股出售的此項目也許對恆大來說是低成本、高效率的項目，恭賀恆大取得重大成果！

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