自己老家蓋個別墅卻被告知違建要拆除，犯哪條法了？

為什麼這麼說，很多網友紛紛回應，現在國家控制，不讓隨便蓋，可能村長或者其他幹部有可能蓋，那作者不明白了，自己家的房屋為什麼不能拆了蓋別墅那？

查閱了一下據說農村宅基地緊缺，鄉村自建房危險或者其他原因限制，想在農村蓋個 農家院，別墅都不太容易。

不過有的網友反饋，自己的家鄉可以自建房，有些網友表上自己的老家不可以，那國家政策是怎麼樣？有沒有要求？

一、需要農村規劃許可證

很多人認為在自個家的宅基地拆掉原來的房子，建房就行了，但是現在即使你自己的宅基地上蓋房，也要地方政府進行檢查和同意，符合條件的頒布鄉村規劃許可證，有這個證你才可以建房，假如沒有證就建房，那是不合法的，發現違建就強拆，現在北京的有些農村都拆了很多，導致了很多人沒有居住，亞歷山大！

二、不能隨便買地蓋，需要符合規則

是不是在其他鄉村有空地也能建房，這是不行的，建了也是違規的，農村人建房需要在自個家的宅基地上建房，如果在農田、不是自己的基地，買下其他農村的，公路旁以及飲用水保護區等方位建房，也是不合法的，所以我國房屋建築方針的不斷加強，在老家建房做法將會被制止，蓋房也需要要求，不要強建，否則建了也會被拆掉的。

三.一戶有多宅基地者禁止建房

早前，在農村有許多一戶多宅的現象，如今中國宅基地是一戶一宅方針，特別是今年跟著土地確權的進行，一戶多宅的宅基地也會被回收。並且假如你是一戶多宅，在多出來的宅基地上建房也是不允許的。

四、蓋別墅必須是符合規劃條件，安全係數

許多農民是做修建的，自己會設計房子，然後建造。但假如你規劃的樓層較高，房子較大，如果不符合規劃規範和有關規範，這種房子也會被制止修建，所以在蓋房前讓有經驗的建築工資來給建議。

看來有些地方管制比較嚴，咱們農民朋友就算把自己的老院子拆掉，蓋別墅還不是想蓋就蓋的，所以買不起房，到農村蓋房，雖然是半個笑話，但是需要了解地方政策，不讓得不償失，希望這篇報道可以讓大家更加清楚，如果還有些城市要求不一樣的，希望大家可以回複評論，和大家一起探討！

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