萬科掃貨重慶！41.33億購入125萬平米，賣方兄弟鬩牆

成都新樓市文丨竇同

5月26日，萬科以41.33億購入瑞安房地產位於渝中區的重慶天地項目部分資產組合包，建築面積超過125萬㎡。包含重慶天地的一組未開發地塊，地上總建築面積為87.08萬平方米，以及一項位於重慶天地第B11-2/3號地塊之在建工程，地上總建築面積為38.84萬平方米。

瑞安房地產關於「出售重慶項目之

大部分股權權益」的公告

瑞安房地產有限公司公布公告稱，Shui On Development、僑雄有限公司和萬科與重慶錦瀾實業有限公司訂立交易合作協議。前兩家公司均為瑞安房地產的全資附屬公司，而重慶錦瀾實業有限公司則為萬科附屬公司。

據悉，僑雄有限公司將向重慶錦瀾實業有限公司轉讓轉讓權益，相當於合作投資組合（透過項目公司）的79.2%權益；重慶錦瀾實業有限公司出資41.33億元，據此獲得合作投資組合79.2%權益。

這是瑞安房地產繼羅康瑞自曝「家族爭產」後幾天內，進行的首次大宗資產交易。

瑞安房地產羅康瑞遺憾家族爭產 成都項目包銷公寓自持商業

重慶天地一期已經實景呈現

公開資料顯示，重慶天地位於重慶市核心地段渝中區，項目規劃建築面積約348萬平方米，分為兩期建設建成後的重慶天地將延伸和補充重慶中央商務區功能。

其中，第一期為住宅項目，佔地約54,000平方米；第二期重慶天地商業項目位於整體項目的中心地段，規劃建築面積約85,000平方米，設計將借鑒上海新天地。從建面數據來看，應該是此次交易標的之一。

瑞安自2015年提出「輕資產策略」以來，不斷出售內地物業。

目前，成都瑞安·城中匯已基本呈現

來自中國指數研究院數據顯示，目前瑞安在成都的唯一項目瑞安·城中匯於2014年開盤，至2016年12月，11幢住宅樓已銷售1982套房源，目前已基本售罄。服務公寓部分包銷，寫字樓持續在售，自持商業部分的購物中心，以社區商業形態為主。

而對於購物中心的具體開業時間，多次調整之後，未有準確消息。

據悉，在2015年4月，瑞安·城中匯對外稱預計開業時間為2016年5月，其後在2016年11月中旬，項目舉行了招商說明會議，因由商業招商工作的原因，開業時間預計將延遲至2017年。

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