深圳哪裡居住價值最高？答案你想不到

中央生活區，即所謂的CLD，它是城市中心的外延，能夠代表城市的國際化居住水平，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求。

紐約曼哈頓中央花園、巴黎香榭麗舍大道、北京朝陽公園、福田香蜜湖的CLD都是當地房價最高的區域；

一個城市的CLD究竟蘊藏了什麼價值？是什麼原因讓它的房價遠超其他區域？讓我們一起來聽聽深圳地產專家陶文傑和樓兔子的觀點。

核心觀點

1.龍華的商務CBD肯定就是北站，因為北站周邊大概會有900（萬）多平，900多萬平米寫字樓的面積，這個其實是超越福田CBD的。

2.其實曼哈頓最貴的房子並不是在華爾街，它是在中央公園旁邊：旁邊其實有大量的文化藝術設施，不僅是一個非常宜居的區域，也是一個價值最高的區域。

3.投資和居住結合的角度來說一個城市，那必定是城市資源集中的比較多的地方：一個是我們人工去創造的一些這個城市的價值，一方面是這個城市老祖宗或者地球原本就形成自然資源的集中。

4.居住價值是一個綜合的方面，我覺得對於年輕人來說，他可能需要有一個軌道交通，要有大型的商業，要有一些自然的景觀，還有要有一些文化的設施。

5.以往的話我們認為關外相對來說是殘破舊，但是你去看現在龍華北站北站周邊區域，它的現代化的風格不比關內差而且它現在有這個山水資源也是體現的比較好的。

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