造價5億美元，美國高端百貨 Nordstrom 曼哈頓旗艦店最新進展披露

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即將於 2018年開業的美國高端百貨Nordstrom曼哈頓旗艦店近期成為業內關注的焦點。

據美國網站 WWD 披露，Nordstrom 曼哈頓旗艦店佔地3.4萬平方米，位於第七大道和百老匯之間的西57街區，是 Nordstorm 在紐約的第一家全產品線百貨，造價也創新下新高（預計成本 5億美元）。

這家百貨由2.97萬平方米的女裝門店（預計 2019年秋季開業）和4,366平方米的男裝門店（現定於 2018年春季開業）組成。其中，男裝門店由現有空間改造，女裝門店為新建，因此男裝區優先開業。

Nordstrom 公司表示，曼哈頓旗艦店不僅覆蓋了大量奢侈、時尚品牌從（Topshop 到 Céline、Valentino），還將是一個個性化的智能商店，內設餐館，咖啡廳和酒吧等全面配套設施。樓層線路簡單，層高寬敞通透。考慮到建造成本，這座旗艦店也是Nordstrom 體量最大的一家。

在考察多年後，Nordstrom 最終選址西 57街，是因為這裡聚集了眾多富裕的居民和遊客，卻缺乏時尚零售店。Nordstrom 表示：「我們定義旗艦店取決於門店的市場，服務，位置，品牌印象，如果覆蓋的顧客人數很多包括遊客，這決定了我們在那裡可能擁有廣泛的顧客群體。」

曼哈頓旗艦店的建築外立面吸引自然光，玻璃能把內部的動感和活力投射到街道上。這裡是 Nordstrom 的第 6家旗艦店，也是規模第二大的 Nordstrom 門店（西雅圖市中心旗艦店面積 3.55萬平方米，是 Nordstrom 旗下最大的門店）。Nordstrom 的其他旗艦店分別位於舊金山中心、芝加哥密歇根大道、多倫多 Eaton 中心和溫哥華。

Nordstrom 曼哈頓旗艦店與目前紐約幾家主要百貨的面積對比情況：

大於位於麥迪遜大道上的 Barneys 百貨（2.13萬平方米）

大於第五大道上 2.32萬平米的 Bergdorf Goodman 女裝門店

小於以下幾家百貨的曼哈頓旗艦店：Saks Fifth Avenue （6萬平方米）； Lord＆Taylor （ 6.03萬平方米）；Bloomingdale （7.98萬平方米）；梅西百貨（ 4.65萬平方米）。

上圖：Nordstrom 科羅拉多Broomfield 門店

旗艦店組成

Nordstrom 曼哈頓旗艦店的核心區域位於西57街 255號在建的中央公園大廈Central Park Tower（高 472米，塔尖高 60米），地下兩層，地上五層。

其它組成 Nordstrom 旗艦店的區域包括：

1776 Broadway ，租用 ULM Holding Corp 公司四層空間，面積 1,858平方米，位於西57街與百老匯的交匯處。

5 Columbus Circle ，從 1790 Broadway Associates 租用 743平方米的空間，位於 58街區和百老匯的東南側。

3 Columbus Circle，Nordstrom 的男裝門店，從 SL Green 和 Moinian Group 租用了三層 4,366平方米空間。位於百老匯西側 57到 58街。

男女裝獨立門店

Nordstrom 表示：「旗艦店的建築將於 Central Park Tower 建成之前完工。 Nordstrom 男裝和女裝門店，會用玻璃和一致性的設計讓它們形成視覺上的關聯。組合空間將由一條很長的步道貫穿，主入口在 57街，其他入口在 1780 Brodayway, 58 街和 5 Columbus Circle。

根據 Nordstrom 提供的進度報告顯示：「公司與入駐品牌方洽談進展順利。 品牌方對空間和毗鄰區域很感興趣。特別是奢侈品牌，因為過去幾年的業務一直很困難。」

Nordstrom 公司的副總裁 Pete Nordstrom 介紹，大部分入駐奢侈品牌已經做好入駐準備，男裝區確定了約 90％，而女裝店還有很多品牌待確認。他沒有透露具體包括的品牌以及未來品類分區的方案。

Nordstrom 表示，最初公司選擇將男、女裝門店整合在一棟建築的傳統模式，相信能在消費者購物過程中起到協同作用，但最終還是決定將男女裝區分開來。全球有很多男裝獨立百貨店的案例，比如巴黎春天百貨和紐約的 Bergdorf Goodman。位於下曼哈頓區的 Saks Fifth Avenue 也設有獨立的女裝和男裝門店。男士服裝，鞋子和配飾占 Nordstrom 145億美元業務中的 20億美元。

Nordstrom 共七層的女裝店為顧客提供了很多探索各樓層不同體驗的機會，且每一層都配有一些餐廳、咖啡館等，還將提供全覆蓋的 Wi-Fi。

Nordstrom 介紹，大多數門店都建在兩至三層上。 這實際上在分區上更加鮮明並創建自然互補的區域。樓面的指引非常人性化且路線簡單，層高讓顧客感覺寬敞通透。

設計師孵化器 The Lab

Nordstrom 旗艦店擁有超大的零售空間能吸引更多的優質品牌入駐，同時這需要在分類和服務上加強水平。這也使得 Nordstrom 有機會創造更多的收入，打動來自世界各地的消費者，設計師，供應商。

Nordstrom 近期推出設計師孵化器項目The Lab支持有才的新興設計師。每一季挑選五位脫穎而出的新興設計師，在西雅圖、洛杉磯、多倫多、溫哥華和芝加哥等多家 Nordstrom 指定的 Lab 空間、及店內精品店 SPACE 的電商網站展示他們的作品。（詳見《華麗志》報道：美國高端百貨 Nordstrom 推出新興設計師孵化器）

Nordstrom Rack

在 Nordstrom 曼哈頓旗艦店開業之前，公司計劃在 2017年秋季在曼哈頓 The Durst Organization 旗下的第六大道 855號開設曼哈頓的第二家Nordstrom Rack，面積為 4,320平方米。

Nordstrom Rack 是 Nordstrom 公司的折扣零售部門，為顧客提供各種服裝，配飾和鞋履商品，折扣為3~7折。Nordstrom Rack 內的商品也在 Nordstromrack.com 網站銷售,其中也包括一些限量產品。

上圖：Nordstrom Rack 紐約聯合廣場門店

近期財務數據

Nordstrom 在 2016年改善了公司經營模式，2016財年第四季度盈利超過預期。

截至 1月28日，Nordstrom 2016財年第四季度的核心財務數據如下：

凈銷售額為 42億美元，同比增長 2.4%，可比銷售額同比下滑 0.9%

凈利潤為 2.01億美元，稅前凈利潤（EBIT）為 4.24億美元，占凈銷售額的 10%

每股攤薄利潤為 1.15美元，除去旗下男裝電商 Trunk Club 商譽減值的影響，調整後每股攤薄利潤為 1.37美元

整個2016財年：

每股攤薄利潤 2.02美元，超過預期，主要得益於庫存和支出方面的高效運營。

除去 Trunk Club 商譽減值的影響，調整後每股攤薄利潤為 3.14美元，高於此前預測的2.85美元~2.95美元。

凈銷售額145億美元，同比增長 2.9%

丨消息來源：美國網站 WWD，Nordstrom 官方新聞稿和《華麗志》往期報道

丨圖片來源：視覺中國

丨責任編輯：劉雋

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