花那麼多錢買的房子，居然戶型差到爆？怎麼破！

房子住得舒服不舒服，怎麼設計裝修很重要。但如果買房的時候，一不小心選了不良戶型，那真是瞬間讓舒適難度成幾何倍數增加。所以，買房不研究戶型圖，設計時就只能等著增加造價了。

那房子戶型到底該怎麼看呢？

首先，先看輪廓，方正的房子整體利用率高。

戶型方方正正，長寬比不易過大，房間就對集中，這樣戶型平面是基本過關。

U型房、三角戶型、直角戶型，T字型，各種奇葩戶型，當然大家都知要盡量避免。但是有些沒有明顯突出造型的戶型也要注意。

這種戶型缺角較多，開門左側就是廁所，正對入口又是廁所，雖然說是3房，但明顯利用率不夠。

同時關注過道面積。家裡的走道面積，這就像高層里的公攤面積一樣，走道面積越大，房屋的實用面積就會減少。房價那麼高，當然是空間緊湊實用越好。

如此多的過道空間，降低有效利用面積。

公寓樓中的過道過長，容易影響採光，

其次，看窗戶，即採光、通風如何。

北歐風，每套房看上去都窗明几淨，很大程度是大窗戶起了關鍵作用。當然，看窗戶採光，也是看房屋朝向，我國位於北半球，房子自然是朝南最好，尤其是朝東南，海風徐來，不悶不燥。我們一直說的南北通透，一定要注意這裡是說客廳哦。

看窗戶的時候，還有一個主意點，就是看有沒有暗間，沒有自然採光的房子被稱為暗間。這常常出現在衛生間的設計上。

有一段時間開發商常常將主卧內設計有暗間小衛生間，這種地方容易滋生細菌，又在卧室內，其實並不適合。所以，將主卧暗間衛生間改成衣帽間，也不失為一個好選擇。

再次，看私密性，其實也是看動線是否合理。不管是開門見廁所，還是唯一陽台在主卧，都會造成住戶大量動線的交叉，影響生活。

左側動線清晰，右側動線交叉，略顯混亂。

尤其是陽台，最好就是在客廳外，如果家中的唯一陽台在主卧，又是老人和小夫妻同住，那晾晒衣服什麼的勢必就是相互打擾。

但是，畢竟學區在那裡，

或者這是家中祖屋，

面對已有的不良戶型，是否有調整之法呢？

首先，我們必須明確改造一定是結合家庭實際狀況有的放矢的改造，單身男單身女？夫妻？有沒有小孩？老人是否同住？不同情況下對房子的改造方向都是不同的，這是需求不同帶來的。

戶型改造最有力的就是通過改造非承重牆，進行空間重組，根據切實實際需要改造。

總的來說，鋼混結構房屋裡承重牆和外立面，涉及到房屋安全不能改動；非承重牆，可以根據需要調整的，要重新規劃空間，改變牆體是最實際的。有年頭的老房子則很多是磚混結構，就算有專業指導最好也不要輕舉妄動，除非是類似《夢想改造家》中那種大改造。

右側模型圖對應左側平面圖，紅色牆面即可以拆除的非承重牆。

那如果戶型不易改變，生活也還是要繼續，用設計弱化空間弊端就顯得尤為重要。

長長的過道，可以結合頂面及牆面裝飾讓走道成為一個獨特的裝飾空間，例如做成照片牆、畫報牆，或者在頂端做上架子，變成一個裝飾架都是比較流行的裝飾方法；或者用獨特地磚來讓長長的過道變得充滿藝術感。

「L」戶型的轉角處還可以設計為儲物空間，解決空間儲物功能不足的問題。

那如果是弧形牆或者小角度夾角空間，則可以進行柔性設計，用定製的傢具去優化這些空間小難點。

弧形牆面的最佳處理方案就是，化曲為直，坐一排櫥櫃，再對牆面進行裝飾，瞬間逼格滿滿。

小犄角空間改造成一個小小工作台

戶型不好的房子，最常見還是採光不好。想要優化採光，可以在家中要多使用淺色系，從牆面、到傢具，還可以盡量使用比較亮的材質。比如地面就建議鋪淺色地磚，而不是深色木地板，這樣就會亮很多。

要是不看平面圖，你能看出來這事一個只有36平米左右的奇葩戶型嘛，它就是利用白色空間、白色傢具讓整個房子看起來顯得明媚又敞亮。

對於採光不好的戶型來說，房門隔斷，可以儘可能的採用玻璃隔斷＋窗帘，或者玻璃門的方法，這自然是為了最大限度地將陽光引入。

玻璃隔斷可以儘可能將陽光引入採光不足的不良戶型中

對於暗間衛生間來說，如果面積足夠，可以進行乾濕區分，乾濕分離能夠減少衛生間的潮氣，而乾濕區可以利用推拉門進行分隔，既不佔用空間，還能阻擋水汽。濕區應該加入更強大的排濕和採光系統，可彌補其先天採光不足的缺陷。

不良戶型並不可怕，

花點小心思，愉悅生活，

愉悅自己。

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