倫敦第三金融城，最新「皇家碼頭社區」五重定製生活體驗，尊享價￡38.7萬起

金絲雀亞洲商務港近在咫尺，店鋪餐飲學校醫療設施齊全，

超大綠地中心擁抱河景景觀，尊享得天獨厚五重定製！

緊隨倫敦經濟東移步伐，搶佔皇家碼頭投資先機；

國內北上深的投資者，歡迎報名參加項目私享會活動！

5月活動第一波盛大開啟！今天房姐隆重為大家分享倫敦第三金融城「皇家碼頭」大型綜合社區最新一期的項目！坐享泰晤士河，金絲雀碼頭，及亞洲商務港核心，價格315萬人民幣起，首付只需5%且可貸款。坐標北京，上海，深圳的投資者可以報名項目私享會暨「倫敦房地產市場投資講座」，親臨發售現場，了解更全面項目信息！

投資趕早不趕晚，想在倫敦第三金融城佔有一席之地？那就來「皇家碼頭」，五重定製未來生活居住新體驗！

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地緣位置優越

「皇家碼頭」社區項目位於東倫敦泰晤士河北岸的第三金融城區域（東3區），隸屬於紐漢姆行政區（Newham）。

這裡距離西側的第二金融城金絲雀碼頭Canary Wharf 開車只需10分鐘。在金絲雀碼頭的輻射下，倫敦的中心不斷東移，與過去十年相比，倫敦的中心東移了一公里，各路投資逐漸向碼頭區域傾斜。

再來看看項目東邊。Asian Business Port總部基地（中國）控股集團有限公司與倫敦市政府攜手，斥資10億英鎊開發地產，打造皇家阿伯特碼頭地產開發項目（Royal Albert Dock）就在項目東北部1.3英里處，步行僅需25分鐘。倫敦城市機場（London City Airport）也是近在咫尺，因此屆時會有很多商旅成功人士落戶該區域。

一路向北，2012年倫敦奧運會的舉辦地——英女王伊麗莎白二世奧林匹克公園（Queen Elizabeth Olympic Park）早已讓東倫敦地區大放異彩，鞏固了倫敦中心東移的現狀。

沒錯，正是這一次次的國際亮相，無數次把全世界的目光都集中在了這裡，這也是擇居此地的投資者可享受到的第一重定製福利。

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經濟東移政策傾斜

第二重定製福利來自英國政府。伴隨著中心城區地塊越發稀缺，以及英國政府後脫歐時代「金融保衛戰」的打響，投資倫敦東區正變得炙手可熱。高起點的設計規劃，以及世界知名教育文化機構和眾多政府機構的簽約入駐，倫敦東區正在成為新型的商業區、文教區和行政中心。而皇家阿爾伯特碼頭這一傳統的歷史碼頭區，正在日益轉身成為繼金絲雀碼頭之後的下一個新型商業區。

繼中國ABP投資17億英鎊打造的倫敦全新金融中心的消息確定後，這個位於倫敦皇家阿爾伯特碼頭的亞洲商務港將被打造成21世紀商貿中心，規劃建設320萬平方英尺的工作、零售和休閑優質空間，其中250萬平方英尺為優質辦公空間，建成後將成為倫敦泰晤士河沿岸一個充滿活力的新商業區。

此外，同樣位於碼頭區的Silvertown改造項目也於2016年獲規劃許可。該項目發展總價值達35億英鎊，計劃打造倫敦下一個Shoreditch。項目總計將創造多達21,000個新工作機會，每年吸引1,300萬遊客。不僅如此，這裡還將容納世界首個常駐「商業體驗」園，一些大型品牌將在此建立他們的遊客中心。項目完成後，每年額外3300萬英鎊的經濟刺激，並為倫敦帶來每年2.6億英鎊的經濟增長。Silvertown超大型社區升級改造工程的第一期中，建造一個30萬平方英尺的電子競技視頻遊戲中心，此建造將為歐洲最大的專供「電子競技」的場館，觀眾席提供3,000個座位供市民觀看比賽。現階段，英國的點子競技類比賽通常都在小型電影院舉辦。新場館可為電子競技提供演播廳、訓練設施、練習和住宿場地，並為參與競技的公司提供辦公空間。

隨著倫敦發展的逐步東移，倫敦第三金融城將重點服務亞洲企業，總投資達17億英鎊，創造3萬個就業崗位，行業涉及金融、創意產業、高新產業、生命科學等不同領域，未來這裡將成為倫敦第三大商業區，據初步估算，將為英國經濟貢獻60億英鎊，每年產生2300萬英鎊收入，將成為當地經濟發展的助推器。政府政策傾斜，多個重點項目的規劃立項，為皇家碼頭區域的未來增添更多憧憬的空間。

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交通便捷再升級

項目位於橫貫鐵路Crossrail沿線，交通便利，步行約10分鐘便可到達即將開放的海關站(Custom House)；而輕軌線路Pontoon Dock站和West Silvertown站也將大大方便未來住客的出行。從項目出發，約12分鐘即達金絲雀碼頭，約20分鐘直通倫敦市中心，更是直線通達倫敦城市機場。

值得一提的是，經過8年的建設施工，投資148億英鎊的伊麗莎白城鐵即將與本月底開始試運營服務。首批通車的線路是從Liverpool Street站到Shenfield間的站點。之後伊麗莎白線各段將陸續投入運營，直到2019年全線通車。伊麗莎白線的運營總監Howard Smith表示，西起雷丁和希斯羅，東至Shenfield和AbbeyWood的伊麗莎白線，將改變倫敦及東南部居民的出行方式。

步行1分鐘便可到Pontoon站,乘坐輕軌DLR：

4分鐘可到達城市機場

12分鐘可到達金絲雀碼頭站

19分鐘可到達銀行站

從Canning Town換乘地鐵：

5分鐘可到達金絲雀碼頭站

11分鐘可到達倫敦橋站

14分鐘可到達滑鐵盧站

20分鐘可到達邦德大街站

步行10分鐘從Custom House站乘坐伊麗莎白線城鐵

8分鐘可到達利物浦街

10分鐘可到達Farringdon火車站

15分鐘可到達邦德街站

18分鐘可到達帕丁頓站

41分鐘可到達希斯羅機場

從Royal Wharf (擬建) 乘船：

14分鐘可到達金絲雀碼頭站

26分鐘可到達倫敦橋/城市碼頭站

34分鐘可到達滑鐵盧站

高鐵城鐵陸路水路以及航空的便捷交通「高規格定製福利」，不是想有就能有呢！

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絕佳的居住環境

「皇家碼頭」大型綜合社區位於倫敦東部泰晤士河畔，毗鄰金絲雀碼頭金融商務區。總佔地40英畝，包括計劃新建一座佔地2.4英畝的濱河公園，三個街心公園以及一座花園廣場，公共空間面積佔比近45%。本次發售樓盤坐落在社區的三個區域，共有38棟住宅建築，441套公寓和別墅，戶型分別為studio，一房，兩房，和三房。

項目附近不僅將建設一個漫步長廊，且中心地帶會設有新建的高端商業街，通向公園和廣場。從公寓大樓眺望泰晤士河，可將絕美景緻盡收眼底；拾級而上的府邸區則是寬敞的家庭公寓和聯排別墅。

齊全的社區配套設施也是項目的一大亮點。Marylebone風格的商業街，傳統商業廣場，2萬平方英尺的休閑設施，以及小學及附近的東倫敦大學等世界著名高等教育機構等，為未來業主提供了集購物、休閑、教育等為一體的一站式社區生活空間。

健身休閑中心由國際著名專業體育休閑設施設計事務所David Moriey Architects擔當設計，向下可以俯瞰活力四射的新商業街和公園，本身也是社交中心，為人們提供了一個聚會交友的良好平台，也力求讓社區中每一個地方都利於業主的身心健康。

配套設施：24小時禮賓服務，500米泰晤士濱河走廊，超大中央公園，健身房，室外健身設施，個人訓練評估中心，25米泳池，桑拿房水療室，社交休息區，Sainsbury超市等

從單身公寓到別墅住宅，每個戶型都經過精新設計已達到高標準，一切只為追求高品質的您。

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就醫上學娛樂無壓力

前面我們提到，項目佔地面積巨大，超過15萬平方米，不僅將建設新的長達500米的濱河走廊，近1萬平米的中央公園和廣場，還將興建一所小學，商鋪，Sainsbury超市，和醫療中心，旨在打造一個綜合式的大型生活社區。

這裡的幼兒園，小學，中學都不少，outstanding學校也很多。被評為傑出outstanding的學校有：

Curwen Primary and Nursery School，

Brampton Manor Academy，

Brampton Primary School，

Britannia Village Primary School，

Hallsville Primary School，

Kaizen Primary School，

Plaistow Primary School，

StJoachim s RC Primary School等

東北部還有東倫敦大學的校區（University of East London, Docklands Campus），這是一所公立大學，共有兩個校區，分別在倫敦碼頭區和斯特拉特福地區。該大學擁有來自110個國家的超過26,000名學生，也使得這裡租房的需求特別旺盛。

除此之外，周邊的ExCeL London和The Crystal兩大國際會展中心，Lyle Park公園和Thames Barrier Park大公園，以及跨河的Greenwich Peninsula Ecology Park生態公園都為這個區域提供了休閑娛樂親近自然的場所。

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戶型及交付方式

studio：38.7萬英鎊起（46平米起）

一房：39.5萬英鎊起（50平米起）

兩房：56萬英鎊起（74平米起）

三房：63.5萬英鎊起（98平米起）

產權：999年

停車位：兩房以上買家可購，3萬英鎊/個

物業費：公寓3.59英鎊/平方英尺/年；別墅2.31英鎊/平方英尺/年；停車位455英鎊/年

地租：studio360-400英鎊/年；一房480-500英鎊/年；兩房600-650英鎊/年；三房720英鎊/年；停車位60英鎊/年

交房日期：2020年

建築保障：NHBC 10年質保

支付方式：定金2,000英鎊；預定後21天內交換合同，支付首付5%；6個月內再5%；18個月內再10%；80%尾款

便利的交通、完善的配套、一流的品質、實惠的價格，使得這一項目具備了較高的性價比，也成為了倫敦東區最具潛力的項目之一，必將受到國內投資客的追捧。

編輯 | Liv Tian

項目圖片來自項目官方樓書

聲明：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請諮詢稅收房產專業人士。

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