巨鹿路在哭，你聽到了嗎？

天下 06-11

對於大多數有著老上海情節的人來說，武康路，巨鹿路等就像他們的夢中情人一樣，只能遠觀而無法擁有。平時能在這幾條路上走走逛逛已經如被臨幸一般。漫步法國梧桐樹下，經過旁邊一棟棟風格各異的小洋房。猶如漫步歐洲街頭，多少人幻想著自己有一天也能住進這路邊的一棟小洋房呢？

可是作為一個連外環外的公寓都需要銀行貸款購買的人，對於這裡的房子大部分人其實只能想想，恐怕連去問價格的勇氣都沒有。但總有一些人比大多數人幸運，能擁有這麼一套房子。也總有人得到了卻不珍惜，還肆意去毀壞她。

而這樣的破壞正在上演，巨鹿路888號內大門緊閉，院牆有一人多高，內部建築被全部用綠色網罩包裹得密不透風，從馬路上看不到裡面的情況。

原來的歷史保護建築已經被拆得面目全非，基本蕩然無存

，業主還在原址上蓋了鋼筋混凝土的貌似現代風格建築。

巨鹿路888號處於歷史風貌保護區內，其所在的建築群（巨鹿路686—892號）是鄔達克成立鄔達克洋行後所承接的第一個項目。

1930年建造，共12幢，沿路排列，南面設大花院，背面有小院。單體為假三層，紅瓦坡頂，三角形山牆露木構架。

1999年還被上海市政府列為上海優秀歷史建築。

據報道這棟建築建築面積約317平米，前幾年

被一個私人業主以8000多萬元價格買下。附近居民說，大

約半年前這裡就已經開始施工拆除該歷史建築。

巨鹿路888這樣優雅的門牌號配得上這樣一套英式花園住宅，坐北朝南，花園環繞四周真正意義上的獨棟四面臨空，花園大門沿街，花園寬度近10米沿馬路。

無論他的氣派程度還是商業價值均值得用震撼兩字來描述的。

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巨鹿路888號原本樣貌

但是不管我的腦迴路怎麼繞，我都看不明白這個主人拆掉重建的意義在哪裡？不管是從經濟上看，還是從代價上看都是一個虧本「買賣」啊？

真的就是現代版的買櫝還珠的故事！

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先從經濟上來算筆賬，當初購入的時候317平米花了8000萬，單價才25萬一平米，可是現在這個地段的保護建築單價已經高達40多萬一平米了，而且還奇貨可居！常常處於一個有價有市無貨的市場局面。

而支撐她40萬一平米的不僅僅是地段，因為這個地段還有其他高檔公寓，遠不到這個單價。知道為什麼了么？能賣40萬一平是因為他們是

保護建築

啊！還是出自名師之手的保護建築！而現在拆掉以後，他就算重修了一個再豪華的別墅，他的價值也已經大打折扣了！

也許你可以說，人家有錢任性，對他的貶值無所謂，可你可以無視他的經濟意義，但是你不能無視他的社會意義啊！作為保護減租，

他雖然說從使用權上是屬於他個人的，但是

保護建築本身是屬於社會的

，他的這個行為本身已經觸犯了相關法律法規！他將面臨的是不僅僅是經濟上的損失，更是法律的懲罰！

在購買類似保護建築的時候，在進行產權交易時，應該收到過相關部門出具的歷史保護建築告知說，明確告知此處為歷史保護建築，

如果需要修繕、改動建築結構等，需要向相關部門報備

，更不用說拆毀了。

根據《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》第四十二條規定：

擅自拆除優秀歷史建築的

，由市房屋土地管理部門或者區、縣房屋土地管理部門責令其限期改正或者恢復原狀，並可以處該優秀歷史建築

重置價三到五倍的罰款

。

根據《上海城市規劃條例》第六十八條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證進行建設的，由市或者區、縣規劃管理部門責令停止施工，限期拆除；不能拆除的，沒收違法建築物、構築物和其他設施；不能沒收實物的，按市場價沒收違法所得；拆除或者沒收後仍未完全消除影響的，處建設工程違法部分造價的百分之二十至百分之一百的罰款。

目前，靜安方面已經介入調查，責令其立刻停止修建新建築，並對老建築進行復原。但復原就是復原，

即使之後重新恢復如初，可還是失去了它的歷史價值了。

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上海並不是一座善於遺忘的城市。恰恰相反，上海正在努力成為一座倍加珍惜歷史記憶的城市，不然也不會將舊區改造中的「拆、改、留」方針改成「留、改、拆」。

只可惜，整座城市的努力付出，有時候依然難敵個別人士的肆意妄為。

生活在上海的人，我們都知道那些經典的國際飯店、大光明電影院，早期上海的面貌在鄔達克的手下逐漸成型。