90後海歸女8000多萬買上海一歷史保護建築，居！然！給！拆！了！

近日，上海靜安區巨鹿路上一處優秀歷史保護建築被完全拆毀並改建。靜安區政府已經介入調查，並要求業主對建築進行復建。這棟建築幾年前被一個私人業主以8000多萬元的價格買下，業主是一個90後海歸女孩。

記者了解到，上海市靜安區巨鹿路888號原本是一棟紅瓦坡頂、白色牆面的磚木結構二層小樓，術語叫做「英式雙毗連花園住宅」。它建於上世紀30年代，出自建築設計師、匈牙利人拉斯洛·鄔達克之手。上海市住建委此前公布的《上海市第三批優秀歷史建築名單》這座洋樓赫然在列。

記者9日在現場看到，該洋房被綠色幕布圍了起來，腳手架已搭建完畢，疑似在進行拆除工作。

巨鹿路888號施工現場（每經記者 吳凡 攝）

記者從多方了解到，此處建築幾年前被一個私人業主以8000多萬元價格買下，這個業主為一個90後海歸女孩，她的母親在對這處工程進行照看。目前，靜安方面已經介入調查，責令其立刻停止修建新建築，並對老建築進行復原。

房屋原始風貌已蕩然無存，滿眼儘是現代金屬結構。

巨鹿路888號處於歷史風貌保護區內，在1999年被上海市政府列為上海優秀歷史建築。其所在的建築群（巨鹿路686—892號），為英式花園住宅，磚木結構，1930年建造，共12幢，沿路排列，南面設大花院，北面有小院。單體為假三層，紅瓦坡頂，三角形山牆露木構架。

有資料顯示，這處建築群為國際著名建築設計師鄔達克成立鄔達克洋行後所承接的第一個項目。

鄔達克在上海留下很多知名作品，有國際飯店、大光明電影院、市三女中等。從1918年到1947年，他在上海接手並建成的項目不下50個（單體建築超過100幢），其中25個項目被列為上海市優秀歷史建築。

鄔達克

上海國際飯店

上海這幢著名的公寓樓眼熟嗎？也出自鄔達克之手。

官方回應：應儘力恢復原狀

6月8日晚間，上海靜安區政府官方微博對此事進行了回應。

這份《關於巨鹿路888號優秀歷史建築違規拆除的情況說明》明確指出，巨鹿路888號是上海第三批優秀歷史建築，保護類別為「四類」（即建築主要立面不得改變，內部允許改變）。

「上海靜安」官方微博指出，該房屋系私人產權房，按規定可以正常交易過戶。這座洋房是於2015年2月完成交易過戶登記，程序合法。但是，靜安區政府官方微博同時強調，該房屋在辦理產權轉移登記時，區房管局與購買人簽署了《優秀歷史建築保護要求承諾書》和《優秀歷史建築保護要求告知書》。《承諾書》中明確規定：

受讓人在使用和日常養護中要愛護優秀歷史建築，不得擅自改動建築的外部立面、內部空間及其裝飾，不得擅自改變建築的使用功能。

靜安區專項工作小組在《情況說明》中承諾，將盡全力恢復原狀。靜安區內富有歷史建築修繕經驗的單位將全面接管復原工作，調閱原始圖紙，努力追尋已拆除的原始材料。並且對於這一事件，靜安區有關部門表示將徹查責任人，並在未來吸取教訓。

上海市政協委員、同濟大學教授盧永毅8日在接受東方網記者採訪時表示，發生這樣的優秀歷史建築破壞事件是很令人痛心的，從目前的照片來看，損失難以挽回，盧永毅認為應依法對破壞行為作出懲罰，對管理責任人追責。

毗鄰涉事建筑西側的房屋，展現了巨鹿路888號附近老式建築群的風貌（畫面右側老洋房系正常維修）

有知情人士告訴記者，這位業主進行產權交易時，應該收到過相關部門出具的歷史保護建築告知書，明確告知此處為歷史保護建築，如果需要修繕、改動建築結構等，需要向相關部門報備，更不用說拆毀了，這樣的行為是絕對不被准許的。所以，業主這一行為，實在有點讓人匪夷所思。

從涉事建築南部觀察，這一角度已被綠色紗網全部阻擋。

同濟大學建築與城市規劃學院副教授劉剛則對記者表示，這件事情對文化遺產是一種破壞，這是一起公共悲劇，但我們應該從悲劇中理性地吸取教訓，為未來的文物建築保護工作做準備。

在歐美國家，對於歷史文化建築的保護工作有著詳細的法律規定和成熟的運作經驗，可以供我們在未來借鑒。

根據英格蘭歷史遺產委員會（HistoricEngland）官方網站對歷史建築保護工作的定義，建築保護不僅局限於保存建築外貌，甚至要做到「儘力還原栩栩如生的現場細節」才算合格。

圖片來源：HistoricEngland官網

在英國，諸如國家歷史文化信託基金、英格蘭/蘇格蘭歷史遺產委員會等機構擁有超過100萬名志願者奉獻自己的周末時間進行義務勞動，每年接受上億英鎊的社會公眾捐款。充足的資源使得歷史建築的修繕和保護工作在英國不會受困於人力和資金的短缺。

根據每日郵報等媒體的報道，即使是私人擁有的家族遺產，一旦被英國政府列入文物保護名單，私人業主也有義務達到修繕和維護的標準。很多貴族家庭由於家道中落，承擔不起家族城堡的高昂維護成本，不得不選擇以1英鎊的象徵性低價出售祖傳的房產。

就算盡全力修復，能還原成原本的樣貌嗎？

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