民宿在日本全面合法化了，但一年裡只允許營業 180 天

國家政策一直是民宿運營商們一個比較頭疼的事情，柏林、舊金山、紐約等城市都曾經對短租行業進行過或多或少的限制，最近日本參議院在周五通過了一項立法議案，全面解禁了民宿，最早將於 2018 年 1 月正式實施。這等於是為 Airbnb 這樣的短租平台在日本的進一步擴大開了綠燈。

新法案中規定，民宿的營業時間一年裡不得超過 180 天，房東要在當地政府辦事處進行註冊，各個地方還可以依據當地條例進行縮短或者增添要求。如果有違反法令的行為會被勒令停業，以及被處以 100 萬日元以下的罰款或 6 個月以下的監禁。

之前日本的《旅館業法》規定原則上不允許「住宅專用地區」運營旅店，但隨著近幾年訪日遊客的增多，民宿也成為了一種緩解酒店供應不足的房源。尤其是日本即將迎來 2019 年世界盃橄欖球賽以及 2020 年東京奧運會，到時候世界遊客紛紛到來，單靠酒店可能無法承擔這麼多客流。

2015 年日本政府首次推出民宿服務制度的改革，在「國家戰略特區」東京都大田區率先實行，滿足一定條件的空置私人住房可以對外租住。去年政府以許可制的形式解禁了民宿，寬鬆政策的適用地也不再僅限於幾個「國家戰略特區」。今年 3 月安倍政府首次認可了新法案。

Airbnb 此前在日本市場運營就一直處於灰色地帶，雖然平台表示日本現在是亞太地區最受歡迎的市場，有 500 萬用戶在日本使用過 Airbnb，產生了 83 億美元的收益。但實際上當地只有 5 萬多套房源，很多市區民宿都是違法經營，住客也會遇到一些麻煩。在 Airbnb 上的房源介紹中，房東也經常會有各種提示：不要和公寓管理員搭訕，不然就會暴露身份。

而伴隨短租在日本的全面合法化，不僅是 Airbnb 會受益，中國的民宿運營商也瞄準了這塊新市場。根據《日經》的消息，途家已經在日本成立了全額出資子公司——日本途家，目標是到 2020 年日本的房源達到 5000 家。公司將動員房東將公寓以及日本全國的閑置房屋變成民宿設施，或進行收購成為自營住宿設施。日本的閑置房屋據稱有 800 萬戶。

文中圖片來自 Shutterstock

題圖來自 AFP

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