深圳房價或跌16％ 理財成為新出路！

近年來，中國房市波瀾不斷。嚴格的房地產調控，高額的房價，以及購房者緊張的買房預算等多方拉鋸，中國房市上演了一幕幕跌漲大戲。

如今，買房成了大家生活中不可或缺的人生大事，2017房價的漲跌，也成為大家不得不關注的頭號大事。

2017年3月以來，政府樓市調控席捲全國。據不完全統計，近60城出台了超過150次的房市調控政策。在政策調控下，熱點城市房地產市場量跌價穩，漲勢暫緩。特別是一線城市，在房屋交易市場不活躍的情況下，房屋租賃價格也開始出現下滑。

上海房屋租賃指數辦公室的數據顯示，上海房租指數結束了連續90個月的上漲行情。以地產中介中原地產為例，4月份，中原二手住宅租賃共成交1197套，環比下滑20.89%。而據國家統計局數據，4月居民消費價格中，房租環比上漲0.2%，漲幅較3月也有所收窄。

實際上，上海並非個案，北、上、廣、深四個一線城市的租金都在持續下降。自2016年5月以來，多地先後出台政策措施鼓勵發展住房租賃市場。17年3月以來，北京等多個城市樓市調控升級，住房銷售量下跌，房源由售轉租。

而在深圳，自16年第四季度實行「史上最嚴」調控後，深圳樓市急劇降溫，量價齊跌。據相關機構檢測，截至4月，深圳一手住宅成交均價已是連續7個月呈現環比微跌態勢，4月環比下跌0.2%，同比則上漲9.5%。

儘管近期深圳樓市成交量出現反彈，但深圳房地產中介協會認為，樓市調整期底部尚未出現，未來市場仍將持續性下探。預計深圳2017年房價將下降16%，成交量下跌10%。而基於政策整體以去槓桿為主，房貸政策縮緊，以及下半年供應量的上升致使競爭加劇，臨深片區，一手樓價格將下調8%。

而與房市下跌，整體情況不良的情況相比，網貸行業得發展可謂十分良好。據網貸之家《中國P2P網貸行業2017年5月月報》的數據顯示，5月網貸行業成交量2488.44億，相比較4月，5月成交量出現明顯回升走勢，環比上升了10.64%。2017年的前5月網貸行業成交量達到11499.39億元，突破了萬億元大關。

在合規監管的大背景下，網貸行業的成交量在穩步上升，行業的發展更加合規和理性，未來發展的前景廣闊。經過一年以來的監管整改，合規有序的互金行業和平台會更受到客戶的信賴。在嚴格的監管壓力下，也凸顯了許多合規經營的優質平台，財蜂發財樹平台就是其中一個。

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