「蝸居」也蝸不起了！溫哥華小夫妻安居夢碎……加拿大人為置業也是拼了

在溫哥華，置業一直是個棘手的問題。對於有錢人，首選會選擇買獨立屋，退而求其次選擇城市屋，再不成，就買公寓。

如果還是買不起呢？

現在越來越多人跳出傳統框框，各種「蝸居」方式應運而生，有後巷屋、迷你屋，甚至還有在RV（露營車）里生活......

溫哥華就有這樣一對生活小夫妻，建了一間迷你屋，本來也算是置了業，生活無憂。直到有一天，市政府寄來的一紙禁令，打破了他們的安居夢。

Cory Grandfield（圖右）和他的妻子Ailsa Macmillan，花費4.5萬加元，在兩名建築工人的幫忙下，建造了這樣一間220平方英尺(約20平方米)的小木屋。

建成後，這對小夫妻向住在溫東的朋友租了後院的空地，支付了租金，就把迷你屋搬進去。

雖然地方狹小，也沒有經得政府的允許，他們過得開心、自足。

這個小房子麻雀雖小，五臟俱全，男主人說：「房子帶有客廳、廚房、獨立衛生間，還有放得下大床的閣樓。」

住了大概11個月後，這間小房子被溫哥華市政府發現了。

他們的房東在4月6日收到溫哥華市政府的違法通知單，稱政府接到投訴，在進行了調查之後，發出了該項禁令。

二人被告知要在8月1日前搬走，同時把這個「超大木屋」移走（儘管它很小）。

政府稱，在沒有獲得政府的同意之下，不可以將移動房屋停泊在房子後巷。

現在，這對小夫妻正為他們的小房子尋找另一個地方，不過可能要遠至

斯闊米什（Squamish），甚至溫哥華島了，當然前提是不違反任何法規。

為什麼他們一直以這樣的方式生活？

男主人Cory Grandfield稱，他曾生活在露營車內兩年，當時還住在路邊，他覺得完全沒有問題。

原因是溫哥華的空屋率低至1%，他不想在市內租房子，也沒有其他選擇。

他表示，能理解政府的顧慮，但他們這樣做也是一種解決住房負擔性的新做法。

他承認，迷你屋的確不適合任何人，「但這是從溫哥華的現實問題出發，我們不是百萬富翁，甚至連一半也沒有，既然我們無法擁有大房子，那就只好另尋辦法建一間小一點的好了。」

「我們只是找了一個空置的地方，建了自己的房子而已。好不容易在城市內找到如此完美的容身之地，卻因為古板的城市法規而被迫流離失所。」

他認為，地方法需要根據實際情況作出改變。

後巷屋/迷你屋合法嗎？

在現有的溫哥華分區規劃法下，住宅單元的最小面積是398平方英尺，除了指定地方的超小型單位外，例如社會保障性住房可以小至320平方尺，市中心東端的單位也更小至250平方尺。

同時，溫哥華市也不容許在移動住宅或汽車內居住。

BC Tiny House Collective （BC省迷你屋組織）一直以來在努力為溫哥華的迷你屋取得合法化。

該組織的共創人Samantha Gambling表示：「迷你屋雖然無法完全解決社會的房價問題，但不失為一種解決辦法。」

溫哥華其他「蝸居」方式

溫哥華房價極貴，不少加拿大人因此選擇另類居住方式，包括：

地盡其用

後巷屋 Laneway House

後巷屋分兩類，一種叫Laneway House，一種叫Infill Dwelling，前者屬於整體房屋的一部分，不能獨立出售；後者則可以用分契 (Strata)形式與前面房屋分開出售。一般來說，Infill Dwelling要符合的條件比較多，較難興建。在溫哥華，我們所見到的後巷屋，大部分都是不能獨立出售的Laneway House。

鐵盒生活

貨櫃屋 Container Home

在溫哥華市中心東區，有一座以12個貨櫃興建而成的建築，位於502 Alexander Street。它是加拿大第一個以貨櫃作為社區房屋(Social Housing)的建築，為Atira Women』s Resouce Society的12位弱勢婦女提供棲身之所，由BC Hydro、加拿大按揭及房屋公司(CMHC)及溫哥華市政府等機構合力推動興建而成。

室雅何須大？

迷你屋 Tiny Home

迷你屋由$2.5萬至$10萬不等，平均為$6.5萬。但每個市政府都有自己的規劃附例，有些附例比較寬鬆，可以容許這些迷你屋放在獨立屋的後院里。有些人會把房子放在自己或朋友所擁有的農地上，有些則會把迷你屋停在RV車公園或營地里。

城市中的游牧民族

以車為家 Van Living

同樣，每個市政府都有自己的規劃附例。

無敵海景

水上屋 Float Home

水上屋有兩種，一種是分契(Strata)的，業主除了擁有房子及水域居住權外，還擁有水上屋社區里的部分土地，例如停車空間及儲物地方等。這類水上屋通常會貴一點。另一種水上屋是非分契 (Non-Strata)的，業主只擁有房屋本身，並沒有任何土地擁有權或水域居住權。

本文來源：CBC, Metro等

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