120華人投資物業疑遇爛尾，慘虧900萬！涉嫌詐騙的華裔經紀卻只被停牌……

一名華裔持牌按揭經紀，被指招攬百多名大多區華裔投資者進行集資按揭（syndicated mortgage），再把資金借貸給一家有問題發展商，負責人更曾因詐騙入獄，涉及金額高達900萬。安省金融服務委員會證實，在上月31日已經暫時吊銷涉案經紀的牌照，約克區警方也已經立案展開刑事調查。

根據CBC新聞報道，安省金融服務委員會（Financial Service Commission of Ontario，簡稱FSCO）早前接獲十多宗投訴，聲稱被華裔按揭經紀夏其聰（Dominic Ha）招攬作高回報的集資按揭投資，但最終未能收回本金，據悉涉及人數多達120人。

FSCO調查相關投訴期間，發現夏其聰目前仍以經紀身分繼續推銷集資按揭，故於5月31日決定暫時吊銷其經紀牌照。

借款人曾因詐騙判入獄

根據CBC今年4月的調查報道聲稱，夏其聰被指從120人身上招募得近900萬元資金作集資按揭，其中1名受訪華裔投資者Margaret Wong表示，她出席夏其聰和教友舉行的投資講座時，被推銷一個有12%利息的短期貸款項目。

該貸款項目實為一個集資按揭的一部份，借款人向多名私人貸款人籌集資金投資物業。涉事項目的借款人，是位於安省伊利堡（Fort Erie）的發展商Black Bear Homes，大部份發展項目是在安省伊利湖（Lake Erie）社區水晶海灘（Crystal Beach）翻新或興建獨立屋和鎮屋。

據報道聲稱，夏其聰向Margaret Wong和其他投資者保證，投資安全有保障，惟FSCO後來表示，這類投資其實屬高風險性質。CBC記者曾到水晶海灘採訪，懷疑涉事樓盤爛尾，不少地方至今仍是空地。

根據投資者簽署的合約，夏其聰每次完成一項集資按揭，都可獲得百分之十的金額，作為「啟動按揭、轉介、管理及顧問費用」。以一項30萬元的集資按揭為例，夏其聰可從中抽取3萬元傭金。另一方面，Black Bear Homes負責人Gary Fraser被發現曾在2008年被判28項詐騙罪成，涉及金額200萬元，被判入獄30個月。

不少苦主表示剛開始投資時，每個月均收到利息支票，因此沒想過有問題，惟後來貸款到期後收不到本金，而支票也發生「彈票」，才發現事有蹺蹊。根據報道指，他們聲稱後來得知夏其聰原來早知Fraser背景，卻隱瞞不報，而所謂的利息，原來是從他們的本金中撥出支付。

CBC記者曾經邀請夏其聰接受訪問但被拒，夏其聰其後透過代表律師發表聲明指，他已經根據法律及按揭經紀的要求，向每名投資者披露所有資訊，一切做法依據法律規定。

根據CBC取得的物業紀錄，Black Bear Homes大部分投資物業，早在得到集資貸款前已被抵押借取按揭，當中至少6個項目的投資已經全軍盡墨，因為該公司拖欠建築貸款人的按揭還款，遭貸款人其後根據「出售權」將物業出售。

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