辦預售證前先備案價格

廣州日報清遠訊 （全媒體記者曹菁）昨天，清遠市住建局發布進一步加強房地產市場監管工作的通知，首次提到實施新建商品住房價格備案制度，引發市場關注。

通知表示，為進一步完善清遠市房地產市場政策，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」原則，維護房地產市場秩序，規範商品房銷售價格行為，保護消費者合法權益，讓居民住有所居。措施主要包括：實施新建商品住房價格備案制度，由價格主管部門（發展改革局）、住建部門對房地產開發企業銷售的商品住房價格實行聯動監管，對清遠市區（含清城區、清新區、高新區）範圍內新建商品住房項目實施商品住房銷售價格備案及信息公開制度。

房地產開發企業辦理預售許可證（或現售備案證書）前，需先到價格主管部門（發展改革局）辦理銷售價格備案。備案價格允許在適當區間浮動，但增幅不得高於本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高於周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現下浮的，下浮幅度不得超過15%。對不接受有關備案價格指導的項目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房價的，價格主管部門（發展改革局）不予辦理價格備案。

當商品住房實際銷售價格高於備案價格及低於下浮幅度時，暫停該項目商品住房網簽。房價一經備案60天後方可申請提高備案價格，且提高幅度不超過前一次備案價格的5%；如需調低備案價格的，調整的間隔期為30天。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！