先看文件再驗收房屋 收房前必須要做這幾件事！

今天我們就不談關於樓盤的事情了，說說關於收房的事情。相信大家都知道只要一到收房的時候，就會有「XX樓盤欺詐業主，不良開發商」這樣的事情出現。這不小編也馬上就要收房了，經過漫長的等待，從買房到交付鑰匙，過程中總有些不可描述的小興奮。

雖說在交房前都有專門的部門要去驗房，但是自己也得多留個心眼，必須要仔細查看開發商有沒有拿到《建築工程竣工備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，而且自己在交房拿鑰匙之前也還需要驗房，以免到時候有什麼小糾糾出來，弄得雙方都不安逸。那麼今天小編就給大家說說驗房的那些事兒！

驗房三部曲之—：看

從進門的那刻起，就代表咱們的驗房開始了。首先看看門窗表面有沒有明顯的銹跡、破損、劃痕。

其次看看牆面，頂面的平整情況、有沒有明顯的開裂、滲水痕迹。

最後到廚衛對應的樓下鄰居家看防水情況，有沒有明顯的滲水痕迹。雖說裝修時還要做防水滴，但是開發商的防水也必須要做，多重保護更安全嘛。

PS：對於已經刮白的牆面，肉眼是無法看牆面的平整度，就需要藉助儀器來測量。

再PS：蓄水試驗是一定要在交房前做的，一般是要在廚衛蓄水48h以上，才能看到開發商的防水是否有做好。

驗房三部曲之二：摸

進行到這一步就要開始「動手」啦。首先我們要打開配電箱，看每個開關情況是否正常；打開弱電箱，看光纖線、電話線、電視線是否完整。

其次開關門窗，檢查門把鎖是否靈活使用、窗戶防撞條是否完好、窗戶能否正常上鎖、陽台的欄杆安裝牢固性。

最後看水管能否正常出水、對排水管進行灌水測試看排水是否通暢。

驗房三部曲之三：測

測就需要用到一些輔助工具了，首先用捲尺測整個房屋面積和層高。

其次用空鼓錘敲打牆面和地面，檢測是否空鼓。

最後地面的平整度關係到裝修時產生的找平費用，所以用激光水平儀檢測地面的平整度和陰陽角垂直度。

最後請各位帶上筆，以便找出了什麼問題可以直接標記出來，要求物業整改後再驗收交房。

做完這一套才算從裡到外、從上到下完完整整的驗房了，是不是又漲姿勢了呢，不要用崇拜的眼神望著我，我會害羞的呢。最後就是希望各位業主都能順順利利交房！

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