「新移民貸款收緊」事件引爭議 此政可預防樓市崩盤？

上周有消息傳出，加拿大各個銀行將進一步收緊貸款，房貸首付提升至50%，此項措施預計數日實施……消息傳出之後，便引發了網友及相關地產行業人員的熱烈討論。先不說這個消息可靠與否，假設，如果消息確切，那麼對整個房產市場會產生什麼影響呢?

面對整個加拿大的房產市場，5月份的成交量和房價都是持續下滑的，而且這種下滑狀態已經持續到了6月份，相比2017年第一季度的數據來看，安省的15條新政對縮緊樓市還是有一定效果的，如果在此基礎上再進行新移民貸款收緊，會不會持續出現價量齊跌的局面，這對房產市場是好事還是壞事呢?

網友爭議不斷

針對於這個熱點事件，小編在論壇裡面發現，很多參與討論的網友都會有自己獨特的見解，有支持的：

也有反對的：

政策實施後的影響 地產專家看法中立

小編也根據此次熱點事件，隨機採訪了幾個地產界資深房產專家，大家也對此事件有著自己不同的看法。來自JDL列治文山分行經理Vera Zhang表示：「首先，這傳聞應該應用在新移民和非居民/留學生這個貸款條件上的，首付款從35% 提高到 50%。這會對於這一部分想置業人群會有很大的影響。但這類型人群到底佔整體購房人群有多大的比例呢?其次，多倫多的房市，很大原因是由於本地買家的投機炒賣行為推高的。政府的16招，使得這群本地炒家都在觀望，等待時機。這一群人士，他們的首付款最低要求並不是35%，也不是50%。只要他們能通過壓力測試，首付款比例要遠低於35%。」

Vera Zhang還表示：「銀行的這一舉動，一定或多或少都會對現在這樓市起到一個降溫作用。但房市的最終決定權還是得看供求關係。對於投資者，這長線上是好的。對於投機者，短線上是有波動的。」

同時，成功置業地產資深經紀崔萍也發表了自己的看法：「加拿大安省長期以來對新移民及留學生的貸款政策寬鬆，只要百分之三十五的首付及無需收入證明條款即可讓留學生及新移民做購房貸款，方便新移民和留學生之餘，也給投機者提供了賺取利潤的機會。今年安省政府新政出台，市場及時反應，異常在三月份封頂，然後就出現價量齊跌。至於這次房地產市場的調整現象，會不會像上次美國零八年，雷曼兄弟公司(Lehman Brothers Holding Inc.)破產情況一樣，現在還很難斷定。

從今年整體市場來講的話，銀行的緊縮政策應該會對房地產市場有所調整，我個人認為銀行貸款收緊政策可防止次貸現象，預防房地產市場泡沫化或崩盤，市場經過調整在一定程度上能加以鞏固房地產市場，也不見得是壞事，以長期來看，市場經過調整修正以後，未來安省的房地產市場可更穩健的發展。 」

關於新移民貸款收緊以及首付上調政策是否會實施還是未知，但我們始終相信一切的措施和政策的實施都是為了保證房產行業往越來越健康的方向發展，對於此事件是傳言還是事實，小編也會持續關注。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！