我買房我做主—破解中介強勢賣房的招數

面對零零種種的中介賣房套路，購房者只要多留一份小心，完全可以避免。當然，要做到不受誘惑自身還是要懂得怎樣應對，我們真誠邀請你看完以下視頻來增強買房過程中的「防忽悠」和「高壓迫」的風險意識，讓你奪回買方主動權。

（這個視頻有點意思）

還記得上期給大家分享關於找中介買房容易忽略的關鍵點嗎？

回顧下先...

本期將教大家破解妙招

四招教你破解房產中介攻勢技巧

1

認清形勢，保持冷靜

依現在的市場價，作為買房者應保持非常冷靜的頭腦，首先清楚自己買房是為什麼？有多大的購買能力？如果看上了比較滿意的房子，中介通常會用各種各樣的說法來攻勢你，例如：業主要出國啦、業主最近缺錢、業主想換大房，所以急著出手，等等此類理由。

這時我們應該保持什麼心態？首先要想：便宜的房子真的就這麼容易被自己撿到？天上是不是真的會掉餡餅？這個便宜要不要貪？相對於現在的市場行情房子還買這麼便宜會不會是房子有什麼問題？一定要多反問自己。

還有，對於中介各種各樣的說辭，我們要有一個這樣的心態：誰最急著把這套房子成交？

2

充分認識自己的權益

買房時要簽一系列的合同，注意這些合同基本上都是對方提供給你的，都是單方合同（當然大部分公司的合同都是比較公平公正的），但不排除對方充分保護了他們的利益，而沒有過於關注你的利益。例如簽「看房紙」，在你看樓之前中介會要求先簽一個字，主要是證明某某看了該套房，該「看房紙」作為看樓的證據是無可厚非的，但是千萬要留意的是：下邊有沒有一行小字「如果你買了該套房子，不論在誰手裡成交，都必須付給我傭金」，意思就是說，只要你買了該套房，就算不是在我這裡買的，你的傭金也是要付給我的。

要知道業主放盤，都是通盤來放的，多家中介都會知道這套房子在賣。你看房時選擇的這家中介只是給你提供了這個房源信息，如果就這一個信息中介要收取相應的服務費那是應該的，但並不意味著在你這裡看房就一定要在你這裡買房，買房過程還涉及到很多服務的細節問題，如果你服務不好，我可以不在你這裡買該套房子，後面的服務你沒有給我提供，憑什麼我還要付你傭金？

如果在中介和業主的攻勢下，要求你當場簽各種合同，一定要保持冷靜的心態及清晰的頭腦，你要想：房子總價具體是多少？我要支付的傭金又是多少？稅費和物業管理費、水電費甚至有沒有車位等等一系列的問題來反問自己是不是都弄明白了？一定要有個充分冷靜的判斷，至於這些合同現在簽不簽？可以要求將合同先拿回家仔細查看後再確定是否簽。不管對方人多人少，或者業主有多麼著急，只要你沒考慮清楚就不能順便簽，太著急的時候就容易失去自己的一些權利。

3

貨比三家，信息對稱

哪裡的房子在出售？哪裡的房子在出租？這些信息都在中介的手裡，很多人習慣用手機或電腦在網上去搜，實際上好多信息並不準確，對於買房者來講要想挑到自己的心水房一定要「貨比三家」。

深圳市現在一共有一千家左右的中介機構，一條街上就有多家地鋪，每一家地鋪能給你提供的服務是不同的，對於服務來講也要貨比三家，好的服務可以讓人買房的過程非常愉悅，不好的服務會讓你覺得即使買到了自己喜愛的房子，但是整個過程會讓你非常糾結非常堵心，所以做到了貨比三家才能做到信息對稱。

4

專家護航，避免上當

如果你是一個買房小白，純粹靠在網上學習關於房產的知識，沒有實際的接觸過，是很難真正懂得房產知識的，我們希望所有的買房者都是房產專家。要怎麼做到呢？

建議盡量找一些房產專家在你買房的過程中為你保駕護航。他會為你找到哪裡有跟你相匹配的房源可以賣，看房時要看哪些不必看哪些，什麼時候去看房，看房時要注意哪些細節？簽合同談判的過程，哪些環節下該怎麼做？法律問題、財務問題、過戶問題等等一系列的買房問題，專家的經驗都會比你豐富，可以直接為你處理買房時各種複雜問題，還能直接為你規避買房風險。

好了

本期分享就到這裡了

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