區劃調整後，進擊的南部新城，再一次帶來了驚喜！

NO.1 | 壹

寧波區劃調整還不到一年，人們對板塊的認知就有了極大的變化。

去年十月份，寧波人還在不斷調侃著「海曙集士港」、「鄞州百丈街道」，而江東、鄞州的邊界依然被劃得涇渭分明。

如今，似乎一切都在發生變化，長豐、寧豐已經傻傻搞不清楚，姚豐、望春和高橋，也被看成了「同門兄弟」。

是啊，歷史洪流中的一次小動作，總能輕鬆改寫一座城市的命運。

就如同當年鄞縣的設區一樣，這一輪區劃調整，已引起了寧波新一輪的質變。

表現得最為「簡單粗暴」的，是大海曙向西，鄞州與江東融合。寧波中心城區的凝聚力，得到了「核爆級」的提升。

然而，最具歷史意義的一筆，則應該是奉化的撤市設區。

不僅使寧波的城市版圖得到大幅度擴張，為城市發展提供了廣袤的腹地，而且，也使全寧波的重心繼續向南推進。

南部新城實景

歷史總是驚人的相似，寧波上一輪大規劃，為了推進「三江片」與北侖片相連，將「幾何中心」定在了東部新城。

於是大筆一揮，一座新城拔地而起。

如今，寧波又開啟了遠至2050年的新一輪規劃。很多人都已猜到——奉化就像第二個北侖，同城化時代將越來越近。

兩年後，3號線、奉化城際都將開通。南部新城與奉化，東部新城與北侖，如同鏡像一般，形成了城市發展的「兩極」。

NO.2 | 貳

如果東部新城像一頭威武的雄獅，那麼南部新城則更像一頭大象，溫和、穩重、大氣，帶著一種包羅萬象的氣質。

說起兩者的定位，也很有意思。東部新城被稱為城市新中心，而南部新城的核心——南部CBD，一直號稱「城市第三極」。

但我們都知道，南部商務區崛起得更早，城市的環境與配套，也更為成熟。

最有底氣的是「人氣指數」，在寧波所有新城中遙遙領先，穩穩地排在第一位。

南部新城實景

光鮮靚麗的南部商務區，當年剛剛開建，就劍指「全浙江最大CBD」的桂冠。

鄞州公園一二期，定位為全省最大的城市中央濕地公園。水上森林、漫灘濕地，營造出一種寧波從未有過的城市美學。

商業規劃更是大手筆，每一個街道都自帶「都市級」的大商圈。

鍾公廟的萬達+聯盛，中河的印象城，首南的環球銀泰城......一個個恢宏的商業地標，趴伏在這座新城的幾大核心。

南部新城實景

十幾年來，斥資1500億打造的南部新城，不僅是寧波人心目中的人居勝地，同樣也是一個「長線的風口」。

崛起的南部商務區三期、即將推出的門戶區、在建的地鐵3、4、5號線，以及遠期的8號線，統統帶著巨大的想像力。

其中，最核心的首南板塊，也即將迎來第二輪開發高潮。

翻開這張宏偉的版圖，隨著CBD、公園旁的豪宅陸續進入「集體告別季」，下一片發展熱土，無疑將聚焦在鄞州大道以南。

NO.3 | 叄

幾年前，南部新城體量最為龐大的「巨型商圈」，就坐落在這裡。

以環球銀泰城、羅蒙環球樂園、希爾頓花園酒店，以及在建的歡樂購廣場構成的「百萬方級」商業航母，如同十年前萬達商圈的「PLUS」版，扼守南部中心。

縱向的三條城市大道——天童路、錢湖路、寧南路，齊首並進。未來，將全面打開整座城市的南向腹地。

如今，天童路的繁華早已成就，而從高教園區、院士公園一路向南的錢湖路，成了各大房企眼中的另一條「黃金通道」。

環球銀泰城、羅蒙環球樂園效果圖

去年10月19日，坐標「錢湖路邊」，一場令人血脈僨張的重頭戲上演。

來自全國的多家房企大鱷，都沖著一塊寶地而來——陳婆渡東地段YZ09-09-c5/c7地塊，告訴了我們什麼叫做「兵家必爭之地」。

足足經過240輪現場報價，才決出了勝負。最終，來自廣東的巨頭美的地產，以樓麵價11240元/㎡，溢價116%斬獲該地塊，成了當天最大的贏家。

對這個饑渴已久的板塊而言，這塊地迅速收穫了無數人的期待。

從梅山新區的「島主」，到公園板塊的「先知」，美的在寧波每一次發力，都預示著一個「全新聚焦點」的誕生。

而這一次，我們的目光也將隨之流轉，重回「斷供已久」的首南板塊，在「成熟與圈外」的交集中，探索它的閃光點。

周邊高教園區、院士公園環繞，商業中心步行可達，希爾頓酒店、三江超市、迪卡儂、CGV影院，全部都已經開好。

板塊人氣鼎沸，改善需求爆棚，似乎所有人都在等待著這件新作品。

NO.4 | 肆

迄今為止，美的地產已深耕寧波七年，從蝴蝶海到公園天下，再到近年來勁頭十足的「攻城略地」，都給人深刻的印象。

不過，不少人可能還不知道，2017年1-5月，在全國房地產企業銷售TOP100中，美的已位列第33位。

僅用幾年時間，超越了不少老牌地產勁旅，雄踞全國的一線陣營。

在寧波的表現，同樣可圈可點。去年，美的蝴蝶海全年銷售套數超1400套，位列寧波第四；而美的公園天下，作為一線公園豪宅，同樣多次掀起搶購熱潮。

美的公園天下效果圖

每一個美的作品，都給人溫暖、親和的氣質，以及家的感覺，正如這個品牌的名字與LOGO，勾勒出一種生活的美感。

而這一次，作為美的在寧波的第三個重磅項目，將帶給寧波人怎樣的驚喜？

答案在今天剛剛揭曉。在南部新城這片熱土上，一個有情懷、有溫度的巨作，正伴隨著史詩般宏闊的夢想，又一次啟航。

錢湖路上，環球城旁，美的·明州院子，以優雅的身姿，向我們款款而來。

文：葫蘆娃 圖：綜合整理

END

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