新房裝修要做哪些準備？

最新 06-19

買了新房我們自然是欣喜異常，但是在入住前，首先要考慮的便是裝修的問題，對於幾乎是裝修零基礎的我們，在新房裝修前有哪些必須要做足的準備工作呢？

1、裝修流程一看便知

業務洽談——簽訂委託設計合約(初談)——全套方案設計(深談)——預算、材料定稿(細談)——簽訂工程合同書——進場準備——按時開工——施工進行中——竣工總驗收——售後服務

裝修前的準備工作是很重要的流程，需要做好量房預算，仔細選擇裝飾公司，詳細審查裝修設計方案，與設計師溝通這四步才能在裝修施工時順利作業。

2、裝修到底需要多少錢？

裝修時，要花錢的項目很多。

主要分為：

硬裝（水電、貼磚、打柜子、油漆等裝飾公司做的東西）；

主材（瓷磚、地板、潔具等自己需要買的材料）；

軟裝（窗帘、裝飾畫等搭配效果的物件）；

傢具（沙發、床等）；

家電（電視機、冰箱等設備）這幾大部分。

除此之外還有很多小的東西，比如五金、地漏開關面板什麼的，要花錢的項目很多，要做到心中有底。

最好列一份大致的資金規劃清單。了解自己此次裝修中能投入多少錢，能做到不超支最好。

3、裝修報價應注意事項

裝修報價往往都是最有貓膩的地方，所以我們應該注意報檢單是否能符合以下要求：

報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料、單價及總價。必須提供詳細的做法和材料及樣板。

要留意所要求的裝修項目是否漏報。

報價單哪方面內容最重要?

很多業主拿到報價單後首先要看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。

如果報價單所報的價格沒有註明所使用何種材料或有材料說明，但又沒註明材料產地、規格、品種等等，該報價是一個虛數或是一個假價。所以，報價單中最重要的和最需關注的不是價格，而是「材料結構和製造安裝工藝技術標準」一欄。

報價單是否有水分?

最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應該註明的「材料結構和製作安裝工藝技術標準」。

4、教您選擇裝修公司

1.要選擇有相關部門核發的營業執照和建築裝飾企業資質證書的企業。

2.施工單位合法性的審查、

3.施工單位施工業績的考核

4.施工單位專業能力的判定考察其做過的工程，到該施工隊施工現場看看其現場管理水平和文明化程度，以及他們應對工程中出現的各種急難險情的方式要有固定的營業地點，營業執照註冊地址與其是否相符合，防止一些掛靠游擊裝修隊，若能取得資質的企業更放心。

5、裝修前有哪些細節易被忽略

空調：如果在裝修時沒有為空調預留位置，也沒有把排水管的洞留好，裝修完後再打眼安空調，潔白的牆面就會被磚石粉弄髒。

音響：事先要確定音響的位置，事先把音響線埋進牆裡，以免事後走明線。

傢具：一些家庭由於事先沒有考慮原有傢具的擺放位置，導致裝修後傢具尺寸不合適，無法擺放，由於事先忽略了傢具的色彩，導致傢具與整體裝修風格不協調。

照明：有的家庭忽略了不同的房間對照明亮度的不同需要，過亮或過暗的燈光，都會對視力不好，有的則忘了安裝床頭燈及陽台上的燈，使用起來很不方便。

電路圖：要留下電路圖，以免日後在牆上釘釘子打到電線上，造成短路或觸電。

冰箱、微波爐：冰箱、微波爐的安放，都需要在後面預留出散熱的空間，特別是嵌入式設計，在整體櫥櫃設計時，要考慮到櫥櫃深度要適當增加。

6、開工前應做哪些準備

要辦理相關手續：凡涉及拆改主體結構和明顯加大負載的（如地面全鋪大理石），必須按照建設部第46號令《建築裝飾裝修管理規定》第八條規定的程序，到有關部門辦理審批手續；

進行簡易裝修裝飾的（如僅作面層塗刷、貼牆紙、鋪面磚等），應到房屋產權單位或物業管理單位登記備案；拆改煤氣管道或增加煤氣熱水器，需經煤氣管理部門批准，並必須使用其認定合格的產品，由他們審定合格的專業施工隊伍安裝，經他們驗收合格後才可使用；

協調好鄰里關係，裝修周期比較長，雜訊比較大，開工之前應與鄰居打好招呼，讓他們事先有個準備，同時應盡量避開節假日和休息時間進行土建等雜訊比較大的施工；安排好自己的工作，以免影響工期；

保障好水電的供應，自己買料的家庭也應按時把材料備好；

騰空房屋，並把各個房間需要預留的插座位置在牆上標出；聯繫好垃圾的清理工作，裝修產生的垃圾屬於建築垃圾，倒在生活垃圾區會很容易造成糾紛。

7、裝修中有哪些欺詐方式

以不賺錢為名，招攬業務。家庭裝修也應有一個造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保障的裝修公司或施工隊往往採取一口報價或低於別人報價的作法承攬業務。

偷漏工程項目。利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。

雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數量時有意加大面積。如重複計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規則處按最大尺寸計算面積。

材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層採用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，並借損耗之名加大工程量。

減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加比例不對等。

用流行的套餐報價法矇騙客戶，看似科學，實際項目含糊。

裝修前竭力吹噓，承攬業務，裝修竣工後，出現質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。

8、一般收房程序是什麼

核驗業主材料業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明交納剩餘房款業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》業主做綜合驗收業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案開發商與業主協商並達成書面協議根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議業主簽署《入住交接單》。同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是複印件。

9、驗收新房的主要內容是什麼

A：先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；再查內部：入戶門、門、窗、天花板、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、通風、排煙、排氣；最後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。最好把水表、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。