世茂工三再度易主？賈躍亭如意算盤落空

運營商世界網 穆慕/文

近日，樂視急於出售以30億競拍的世茂工三股權。很顯然，樂視已經到了「窮途末路」的地步，資金斷裂的重壓再次引起樂視「拆東牆補西牆」。隨著樂視欲將世茂工三以40億的價格出售給萬科，賈躍亭渴望進軍地產的夢徹底變為泡影。

眾所周知，2016年5月，樂視控股以近30億的價格競得世貿股份有公司旗下世貿工三地產100%的股權。樂視CEO賈躍亭想藉此進軍房地產界，可謂是對未來充滿憧憬，想換手打出一把新牌，在三里屯這個寸土寸金的地方做出屬於樂視自己的地標性建築。

但就在同年11月，樂視控股已經把股權抵押給中信銀行，緊接著伴隨大量裁員。從這些動作我們不難看出是樂視內部資金已經出現問題。但是，因為賬期較長並伴隨抵押貸款，樂視的資金問題並沒有直接爆發出來。直到今年，各大供貨商賬款接連到期，樂視的資金漏洞終於難以填補。這個本來可以成為樂視進軍新產業的世貿工三，終於，還是變成了「燙手山芋」。

賈躍亭只能割捨自己的地產夢，急於出售世茂工三。

據悉，樂視控股欲以40億出售位於三里屯工體北路的世茂廣場?工三地產項目。與其對接公司正是萬科，但樂視與萬科雙方都沒有對此事做出回應。不難看出這是樂視為保江山所做出的收縮型戰略，本想進入地產界大刀闊斧卻只能演變為自救填補資金漏洞。

但是根據太古里的火爆程度所出現的虹吸效應，致使周圍商圈升級本就是難題。加之，世茂工三雖與太古里僅一街之隔，但顧客量明顯較為稀少。萬科是否會願意為40億買單還是難說，因為漲幅將近30%的價格只能由商戶買單，而處於工三大樓的一層、兩層的UR和幾家佔地較大的商戶如果面對漲幅30%的物業費，顯然也不會欣然接受。

雖然賈躍亭面對如意算盤的落空，但是此時如果出手這塊「燙手山芋」，對於公司的欠款和資金周轉等都有好處。既然事情已成定局，樂視能以何種價格出售世茂工三才是接下來「博弈」的關鍵。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！