普個法：父母為子女出資購房的4大誤區，不注意一離婚就沒了！

最新 06-20

作者：吳傑臻律師，廣東廣強律師事務所副主任暨高級合伙人.

可憐天下父母心，辛辛苦苦積攢一輩子的錢，都拿出來給子女買房。目前離婚率日益高升，在大城市中離婚已成為一種常態。父母為子女買房，也不得不考慮這個問題了。本文並不是一味建議父母買房如何保障自己孩子的利益，有時候算得太精明，也未必是好事。作者僅僅是從經辦的眾多離婚中，總結出一些問題，談談自己的看法，供大家參考。

一、不要將買房和結婚劃等號

有些人為子女買房，主要考慮子女結婚有個安身之所。這種想法符合中國人倫，但對子女未必是好事。其實，孩子畢業後，就應該靠自己的努力養活自己，啃老是不對的。作為父母，已經沒有義務撫養子女了，更不用說買房。尤其在談婚論嫁的時候，如父母經濟能力有限，勉強為子女購房，只會增加了不穩定因素。

一旦談起購房，一定涉及雙方家庭出資額、房子登記誰名下等等。牽涉重大利益，必有紛爭。讓年輕人自己解決房子，他們之間談感情，錢是他們之間的錢，即使將來分手，也不會殃及無辜。

年輕人沒錢，買不起房子，那就不要買。這樣的婚姻，更能長久。結婚後雙方掙錢買房，寫上兩人名字，大家心安理得。

二、如一定要為子女買房，倡導雙方父母共同資助，房子登記兩人名字。

結婚購房，不是男方家庭的單方義務。建立在平等出資（哪怕女方家庭少出一點也可以）的婚姻，能夠消除猜疑、隔閡，能夠讓夫妻倆日後平等相處。一味強調單方出資的婚姻，大多會出現問題。

三、如單方出資為子女購房，建議採用借款方式。

採用借款方式出資，體現父母對子女建立家庭的關懷，也不會加重父母的負擔。子女及子女的配偶向一方父母借款並寫下借據和利息，體現出子女的自強自立，也體現出男女平等。因購房款是夫妻共同借款而來，購買的房屋登記在兩人名下，自然公平合理，即使將來婚姻出現問題，也不至於影響父母養老。

四、如確須單方為自己購房，建議全額出資，並登記在子女名下。

目前父母出資為子女購房，只有全額出資的情況下，才會沒有爭議地被認定為對子女單方贈予。部分出資的情況下，需要通過書面（公證、律師見證等）方式明確贈予給子女個人，方可被認定為對子女的贈予。

在這種出資模式下，女人更應該自強自立，不要為了家庭而放棄自己的事業，千萬別做全職家庭主婦，一旦離婚將凈身出戶。

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