和平路上20萬㎡大MALL「6·26」開業，500多個品牌進駐，堪稱「立體小金街」！

在天津市著名的金街——和平路東端，有兩座著名的歷史性建築：建成於1929年的盛錫福大樓與建成於1935年的渤海大樓。

也是從那時開始，和平路周邊逐漸成為天津最繁華的、唯一的城市級中心商圈。

現在，將近90年的時間過去了，在這兩座昔日天津最具代表性的地標建築背後，一座全新的現代化SHOPPING MALL即將亮相。

這座MALL總規模20萬平方米，地下5層地上8層總共13層，並與2條地鐵線、20餘條公交實現無縫換乘。這也是天津最核心商圈——和平路、濱江道區域，近兩年來面市的規模最大、規劃最新的一座購物中心。

這就是首次進入天津的廣州著名商業品牌——天河城。

6月26日，天津天河城將正式開業。目前，商場正在進行開業前準備的最後衝刺。上周，姜Sir第一時間溜進了施工現場， 拿到了很多第一手資料。

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廣州天河城，素有「中國第一商城」之美譽。1996年開業至今，日均客流量始終維持在30萬人次，創出中國商業地產的多項記錄。

而天津天河城，則是該品牌走出廣州、全國化布局的首個購物中心。

8年前，作為和平區重點招商項目，天河城正式進入天津市場，並選址在大沽北路與赤峰道交口的位置。

8年的時間，整個天津商業市場也發生了巨大的變化，也給了天河城重新定位、規劃的機會。

天河城進津，選擇了天津最繁華的和平路步行街東端。最看重的，當然也是金街商圈無與倫比的客流優勢。

因為保留了勸業場、渤海大樓、百貨大樓、盛錫福帽庄、國民飯店等重要歷史風貌建築，更成為天津著名的人文景觀旅遊基地。和平路-濱江道全年日均客流量59萬人次，黃金周日均客流量107萬人次。

另一方面，近兩年在海河畔大沽橋與赤峰橋沿岸，毗鄰購物中心湧現出天津環球金融中心、金谷大廈、金融街和平中心等一大批甲級寫字樓，以及湯臣津灣一品、金融街融御、津門公寓等一大批高端住宅項目，積聚了龐大的消費人群以及多樣性的生活方式需求。

同時，天河城是地鐵3、4號線及公交樞紐的結建物業，憑藉功能齊全的公共交通系統優勢，可以使服務範圍輻射到全市。

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天津天河城選址在了和平區「歷史文化保護區」的心臟地段，旁邊的渤海大樓、盛錫福帽庄、中國大戲院、國民飯店等建築，都已被列入一級文物保護名錄。

為了能與這些「活歷史」有機結合，在世界著名建築顧問公司的指導下，天河城購物中心採用了中西結合、簡潔明快的風格，外檐採用天然石材、玻璃幕牆、噴塗等材料及工藝，既襯托出旁邊歷史建築的風格與雄姿，又彰顯了現代建築的時代感。

在下面的俯視圖中就能看到，整座天河城已經與原法租界的氛圍融為一體。

如何在有限的空間內實現地鐵、公交車、私家車、自行車以及步行等多種交通方式的無縫銜接，充分發揮各種交通工具的優勢，是設計者又一個重要的考量點。

天河城大量借鑒了廣州、深圳、香港等城市市中心商業綜合體在公共交通換乘方面的經驗。地下一層，提前預留了與地鐵3、4號線的換乘通道。屆時，乘客步出地鐵閘口，便可直接進入天河城。

地面一層，採取了局部架空式設計。犧牲了大約3000平方米的可租面積，改造成一個半室內的公交候車站。在極大地改善了局部交通狀況、方便公交車輛進出的同時，也使候車乘客免受雨雪天氣的干擾，方便進出購物中心。

此外，購物中心的地下2到5層設有近千個泊位，供私家車停泊。地下一層設有可停放近500輛自行車的存車場。

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天津天河城購物中心總建築面積達到20萬平方米，地下5層，地上8層，堪稱「立起來的和平路」。因此，內部的立體交通組織，對於顧客的體驗至關重要。

整座購物中心共擁有18部直達電梯，78部扶梯，最大限度滿足輸送顧客的需求。其中，在中庭位置特別設置了6部跨層扶梯，方便顧客迅速到達目標商鋪；設置了8部地下停車場直達扶梯，方便顧客順暢便捷地抵達停車場，省時省力。

天津天河城項目內實景

天河城購物中心還選用了目前國內唯一的群控空調設備，可同時供應冷暖，確保室內各區溫度保持一致，避免了高低樓層溫度不平衡的現象。

天津天河城項目內實景

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天河城定位於中端消費市場，瞄準的是以時尚家庭為單位的消費客群。因此，在業態設置及品牌選擇上，集中於適合大眾喜好的品類。

業態分布為，主題零售佔25%，特色餐飲佔25%，時尚潮牌佔30%，文化及休閑生活佔20%。

據了解，目前天河城已經與500多個品牌簽約，招商簽約率已超過95%。

而且，在500多個簽約品牌中，又有27個品牌是首次進入天津市場，包括天河城百貨、廣州購書中心、和府撈麵、公元銘美食廣場、新旺茶餐廳、伏牛堂、澳門街、椒媚、李二鮮魚、玉玲瓏、爺茶、以及luxury rebel、 XII BASKET、D-Harry、JU、WRITE WIND、edo kids、GGVV、G-RSAGA、Sanse等。

姜Sir實地考察時看到，天河城百貨、永旺超市、廣州購書中心、上影影城、公元銘美食廣場、蘭·運動、湯姆熊等大型店鋪，以及屈臣氏、星巴克、哈根達斯、ECCO等多個知名品牌正在緊張的籌備開業。

品牌緊張準備開業中

其中，天河城百貨始創於1996年1月，自創建以來逐步向多業態連鎖經營發展，規模不斷壯大，並涉足電商業務，是省屬知名零售企業；經營業績持續穩步增長，先後榮獲「放心消費商店」、「廣州市保健食品經營企業安全示範點」、「廣州商業（零售）三十強企業」、「廣東省百強企業」等榮譽稱號。

天河城百貨裝修現場

永旺超市此次在天津首次引入SM（食品超市）業態，關注便捷和消費升級，將「方便、快捷」最大化，以綠色、健康的基礎食材、食品作為主要的呈現內容，使上班族能夠輕鬆獲取更切合自己心意的購物及飲食體驗。

廣州購書中心是廣州市新華書店集團有限公司旗下的大型圖書零售企業。2015年升級改造重新開業後，廣購完成了由「大賣場」向綜合性生活空間的轉型過程。

公元銘美食廣場，最大的亮點是把主題空間應用到餐飲態上，使之形成視覺元素豐富而又統一的整體效果，提升了入駐店面的格調，也滿足了消費者對環境和體驗感的要求，成為了餐飲商家轉型和新品牌孵化的「碼頭」。

可以預見，主打體驗式購物的理念，以大體量、一站式城市享樂主場姿態出現的天津天河城，將用集品牌零售、特色餐飲、娛樂休閑、文化體驗等多元業態於一體的布局充分滿足市民全方位的消費需求；不僅將為濱江道-和平路商圈注入全新商業活力和聚集新人氣，還將大大推動商圈的全新升級換代，進一步提升商圈的商業輻射力，百年商圈將從此煥發全新魅力。

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2017年6月20日

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