2380億！段先念的兩個責任一個情懷 華僑城助力西安彎道超車

「我是地地道道的西安人…陝西人……西安不僅是860萬西安人的西安，更是世界的西安……我來深圳三年，冥冥之中有種感覺，我是陝西派來潛伏在華僑城的……投資西安做文化，是政治責任，是社會責任，是家國情懷，希望家鄉的父老鄉親擁抱來自遠方的朋友…華僑城集團是亞洲第一、世界第四的旅遊集團，本次戰略合作項目協議簽約八個，投資2380億元,助力西安追趕超越！」

-- 華僑城集團公司黨委書記、總經理

段先念在6月19日簽約儀式上的致辭

6月19日下午，省委常委、市委書記王永康率西安市黨政代表團、華僑城集團公司黨委書記、總經理段先念率集團高層領導，雙方最強大陣容聚合深圳，共同見證華僑城牽手大西安的歷史時刻。

丨簽約儀式現場

按照合作協議，未來五年，華僑城集團將在西安投資2380億元，以「周、秦、漢、唐文化+現代化國際化大都市」為主線，實施「1+7」系列重大項目建設，打造「文化+旅遊+城鎮化」大載體、大平台、大產業。其中，「1」是指西安市人民政府與華僑城集團公司簽署的全面戰略合作協議，「7」是指西安市曲江新區投資平台及合作項目、西安市國資委「絲路文化」項目、灃東華僑城大型文化旅遊綜合項目、秦嶺華僑城國家級生態旅遊度假區項目、碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項目、未央華僑城漢城湖主題文化綜合項目和蓮湖華僑城北院門城市更新綜合項目。據悉，華僑城集團2380億投資是近年來西安最大的招商引資項目，也是華僑城集團三年來最大手筆的簽約。

丨王永康

陝西省委常委 西安市委書記

強 調：

「要以新發展理念為指導，落實供給側結構性改革要求，把西安市的文化、旅遊和城鎮化發展優勢與華僑城集團的產業、資本、科技和品牌優勢對接起來，通過華僑城系列重大項目建設，在「文化+旅遊+城鎮化」「文化+旅遊+大遺址」「文化+旅遊+大秦嶺」「旅遊+互聯網+金融」等方面走出新路、打造樣板、創造經驗，為國家中心城市和現代化國際化大都市建設注入不竭動力。

丨段先念

華僑城集團公司黨委書記、總經理

曾任職西安市副市長

土生土長的西安人

說：

「三年前我離開生我養我、並為之奮鬥的西安，來到改革開放的前沿深圳，就職於國務院國資委管理的以『文化旅遊城鎮化』為主營業務的中央企業華僑城。三年來，我一刻也沒有忘記魂牽夢繞的故鄉，每天看到的新聞以西安為主，有進步為她高興，有負面為她惋惜。我熱愛家鄉的人民，喜愛家鄉的山水，敬仰家鄉的文化。」

1

500億丨投資平台及合作項目

華僑城將與西安曲江文化產業投資（集團）有限公司進行資本合作，以創新體制機製為動力，攜手曲江新區打造投資發展大平台，以「周秦漢唐歷史文化及生態文化秦嶺」為主軸，投資500億元，打造漢長安城、鳳凰池景區、樓觀台、碑林和小雁塔歷史文化街區等優質歷史文化旅遊項目，繼續推進曲江文化旅遊產業發展。

2

300億丨「絲路文化」項目

華僑城將與曲江文化產業集團、西安飲食股份有限公司深度合作，並整合文化企業優質資源，將「絲路文化」打造成整個西部乃至全國極具競爭力的文化集團，並依託該上市平台投資300億元，全面助推西安乃至陝西文化產業邁上新台階。

3

670億丨灃東「牽手」華僑城9大主題項目

項目位於西咸新區灃東新城，合作區域總佔地約16.25平方公里。擬以周歷史文化為主題，圍繞鎬京遺址、灃河及昆明池，通過一級土地開發、國家大遺址公園保護、主題樂園、城鎮化、村鎮更新、文化旅遊產業的打造，開發鎬京國家大遺址保護、斗門歷史文化名鎮、西北第一家歡樂谷都市旅遊度假區、灃河詩經里文旅小鎮、絲路國際會議中心項目、春風十里田園綜合項目、七夕花海公園項目、國際低碳城、369米超高層項目等項目，推動西咸新區創新城市發展方式，促進灃東新城整體實現跨越式發展。

丨意向概念圖

4

秦嶺華僑城國家級生態旅遊度假區項目

秦嶺，華夏文明的龍脈，中國地理上最重要的南北分界線，從秦嶺流淌而出的河流澆灌了西安五千年歷史。華僑城以約3000畝存量項目為契機，打造5公里生態旅遊示範帶，護好山水，傳承文化，把生態優勢轉化為發展優勢，建設美麗鄉村，打造綠色增長極。以點帶面，重點突破，打造集生態旅遊、休閑度假、健康養生於一體的國家級生態旅遊度假區。聯合國家旅遊局，打造秦嶺山麓旅遊示範地，推進大西安秦嶺北麓文化生態旅遊帶發展。

丨意向概念圖

5

碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項目

興慶宮，唐玄宗府邸，開元盛世的政治中心，唐朝皇家園林。華僑城將重點打造興慶宮公園、歡樂海岸、商務中心三大主題片區，興慶宮公園打開圍牆，實現「推窗見綠，出門進園」，全面升級改造。集現代化國際化的酒店、步行街、演藝、商業於一體的西安歡樂海岸，超高端辦公集群的商務中心，古老文化與活力時尚交相輝映，傳統歷史與現代都市相得益彰，成為西安的城市文化客廳。

6

未央華僑城漢城湖主題文化綜合項目

項目位於漢長安城遺址東南角，佔地約1000畝。華僑城攜手未央區，在漢城湖打造漢街、漢秀、漢博物館三大板塊。漢文化主題步行街，傳統歷史文化與現代國際化街區的完美結合。漢秀，漢文化、現代化、國際化主題劇院群，大型實景室內演出，聚合華僑城集團頂級文化演藝資源的高地。漢博物館，陝西省首個漢文化主題的大型博物館，將成為西安歷史文化名城新標誌。

丨意向概念圖

7

蓮湖華僑城北院門城市更新綜合項目

華僑城攜手蓮湖區，堅持以人為本，對北院門進行城市更新、全面升級改造，保護歷史文化遺產，改善區域環境，提升旅遊品質，打造世界級歷史文化街區和世界級文化旅遊目的地。

丨位置示意圖，請以最終實際落地選址為準

據公開消息，華僑城在歷經三年長跑考察，在繼拿下西安南門外長安國際更名華僑城之後，以西安招商引資史上第一大金額落子西安。並選取千古長安最富盛名的「周、秦、漢、唐」資源為載體，建設十餘個各類型文化文旅文娛項目，並同時布局西安東西南北，對長安城形成合圍之勢。

這是段先念調任華僑城三年，主政華僑城一年後，華僑城跨越之路上「三模驅動」模式在陝西乃至西北的全面落地。客觀講表面上看，此次華僑城重磅落子，是段先念個人西安未竟之志的一次回歸和實踐，而2380億的大手筆同樣是華僑城跨越之路上走向全球的一次完美選址。

已過「而立之年」的華僑城，在段先念主政之下迎來新的未來規劃，將沿著圍繞文化旅遊核心產業，向三大方向前進：

一是繼續推進「旅遊+地產」的創業模式；

二是創新「旅遊+互聯網+金融」的補償模式；

三是啟動「文化+旅遊+城鎮化」的發展模式。

經過30年的發展，華僑城產業布局遍布15個城市，擁有全國數量最多、規模最大、效益最好的主題公園群，累計接待遊客3億人次，領跑亞洲，進入世界主題公園集團四強，排名緊隨世界「三大巨頭」迪斯尼集團、梅林娛樂和環球影城之後。形成了文化旅遊、文化節慶、文化演藝、文化藝術、文化科技、文化主題酒店、文化相關產品製造等業務板塊組成的文化產業集群，儼然一艘文化產業的航母。

當這艘航母駛入中國最具文化稟賦的一塊土地，帶著對於三十年來文化產業的積澱和對於這片土地的了解，更帶著華僑城「文化產業+旅遊產業+城鎮化」的城鎮化破題戰略，以及依託於國開行重點扶持的華僑城PPP模式，這是一支由華僑城這艘航母和眾多旅遊巨頭、產業資本、金融寡頭和互聯網大鱷形成的超級艦隊，在疾風驟雨的相繼進入中，我們將看到這座城市全新的蝶變！

由此，我們可以看出，西安作為五千年來的華夏文化中心，兩個一百年宏偉構想上絲綢之路戰略的西進龍頭，這是一個與當年開放的深圳一樣的開放口岸和戰略要地，更為重要的是其正在經歷國家傾注、自身奮起的加速度！

段先念，從曾經的主人角色變成今日的座上賓，以央企與地方政府企業混改先驅的角色帶著巨資和影響力強勢回歸。帶著新使命、擇取新模式的段先念和華僑城都將在西安這片極其熟悉的土地上大展拳腳縱橫捭闔！

而當歷史和開明，讓兩位高屋建瓴高瞻遠矚大開大合大破大立的掌舵者站在一起，我們有理由相信：

1. 因為合作縱深首次涉及到了央企與地方政府、央企與地方控股的龍頭企業以及央企直投項目等多個維度層級，很顯然，這全然不同於之前所看的招商引資。

2. 投資動作的背後是深化體質改革的模式先行先試、這是實現追趕超越的方法創舉創新。這是遠比硬體和數字重要的軟體、理念和影響帶動的意義，更是華僑城破題我們要跨越的最佳路徑，這也是西安實現追趕超越的重大創新。

3. 某種程度上，這將是一次西安乃至陝西文化產業真正實現換擋升級、實現利用復興，形成產業鏈條、形成規模支柱的全面開始。而後續的持續深入合作與行業帶動效應，都將值得時刻關注。

在這個層面去解讀這些重磅戰略合作，才能讓我們更清晰的認知到這座城市已經、正在、即將發生的變化，找到西安的地位與驕傲！

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