成都五年規划出爐 「西控」為西中心居住「立規」

數十年的城市發展歷程，成都已從准二線城市邁入國家中心城市行列，也確定了城東、城北、城南中心概論，唯獨「西中心」一直模稜兩可。在五年規劃「西控」戰略口號下，一個新興的宜居板塊——蜀都新城強勢崛起，成為「西中心」最有力的角逐者。

從地理緯度上看，成都的正西是溫江，這種主觀判斷讓很多人誤以為溫江就是城西中心所在，其實不然。如果用成都「東進」戰略路線作為參照，成都的正東應該是地理位置上的東南方向，與之對稱的正西剛好位於蜀都新城所在位置。而從區域紐帶功能上，蜀都新城連接了都江堰和青城山，比溫江更具備「西中心」先天地理優勢。

作為成都近十個新興板塊中最具活力和潛力的板塊之一，蜀都新城如何扛起「西控」發展重任，打造城西宜居價值範本？

四大價值維度，為西中心居住「立規」

生態建設

隨著城市化進程的不斷加快，生態環境已經成為購房者關注的第一要素，千年蜀都位居城西上風上水之地，是成都市飲用水源重要保護區，這裡緊鄰都江堰，背靠青城山，早已為城西築起一道天然屏障。政府在保護好現有濕地生態走廊的基礎上，充分利用摸底河、沱江河現有河道及附近水塘，打造了包括創智公園在內的摸底河帶狀濕地公園40萬平方米。同時，為推進「西控」戰略實施，今年，蜀都將建立河水源保護機制，完成環城生態區繞城綠道施工斷面拆遷，以及錦江軸府河源綠道進場施工，重現城西田園風貌的宜居屬性。

望叢祠：圖源來自網路

文旅規劃

「蠶叢及魚鳧,開國何茫然」,作為三千年古蜀王國發源地，蜀都佔據著城西不可複製的人文資源，僅歷史文化古迹就高達35處——望叢祠、杜鵑城(樓盤詳情 圖庫)遺址、古城遺址、三道堰等，周邊高校雲集、書聲琅琅，又有文化館、圖書館、體育館作伴，天生的貴族氣質奠定了蜀都新城高端居住屬性。另一方面，蜀都以歷史文化為背景，繼承、挖掘和弘揚著古蜀文化傳統，完成能集中體現望叢文化的望叢祠4A級景區和園林景觀提升；實施體現「川菜之魂」郫縣豆瓣文化的清水河景觀藝術公園；啟動體現川派盆景和杜鵑花文化的成都都市園藝博覽園以及體育公園建設。

花樣年香門第區點陣圖

配套提升

提到蜀都，人們總是不自覺往「郊區」上靠，交通滯後成為這裡一直不被看好的主要原因。隨著羊西線、成灌路、沙西線、IT大道等交通網的全面開通和改造，蜀都新城驅車至主城區僅三十分鐘車程，未來地鐵2號線西沿線、及6號線開通，蜀都也會成為繼溫江之後，第二個擁有雙地鐵的宜居板塊，「住在蜀都，上班成都」不再是奢望。

從地理位置來看，蜀都新城與高新西區接壤，坐享富士康、華為、英特爾等眾多世界五百強企業人才紅利，目前周邊大型商業悉數開業，0-22歲全學齡教育覆蓋及醫療衛生條件也是非常優越，為家人的成長保駕護航。

土地價值

數據來源：中成房業

據中成房業數據顯示，今年成都主城土地供應依然持續緊張，近郊以郫都237畝供應位居首位。其中溫江全年成交面積為零，而郫都累計成交21.1畝。不難看出，城西近郊整體供應和成交都有所收緊，溫江在經歷了樓市的高溫後，也即將迎來無地的窘境，在主城土地開發殆盡情況下，越來越多品牌開發商——花樣年、華潤、中信、龍湖、綠地、置信、華宇等將目光渺向郫都，這裡土地供應量較為集中，最有實力接管城西下一波改善置業需求，尤其像蜀都新城這樣的改善低密集中地塊，更是可遇不可求。

花樣年香門第效果圖

2017年6月，花樣年香門第在眾人矚目下正式發布，項目佔地294畝，是區域內為數不多以高低配打造的改善產品。據了解，花樣年香門第以「傳望叢印記，承當代世家」為項目核心理念，將千年古蜀文化元素與現代建築融合，打造新亞洲主義美學建築。值得一提的是，花樣年還力邀時代周刊人物、亞洲生活美學大師王亥加盟，為城西高端圈層人士打造交流聚會文化會所——望地叢會，產品分為「書」「食」「展」三大主題功能，集閱讀、美食、展示為一體，所有傢具均來自國外一線高端品牌，並由王亥老師親自挑選，在這裡，你能看到現代與古代的完美結合，也能感受科技時尚與傳統文化的激烈碰撞。

花樣年香門第望地叢會效果圖

目前，花樣年香門第已經開始接受預定，闊景華宅建面95-125平米（實得102-140平米）、花園洋房建面150-178平米洋房（實得253-272平米）、院墅疊拼建面147-150平米（實得251-300平米）。

文/曾文強

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