北京市朝陽法院開拍57套房產 成交24套房源

新京報快訊 截至今日(6月19日)上午10時，北京市朝陽區法院執行局在京東司法拍賣平台開拍的57套房產，最終成功拍出24套。其中，12套拍品一次出價即成功「落槌」。

此次拍賣時間為6月18日10時至6月19日10時，期間圍觀人次達百萬，國奧村、天鵝灣、後現代城等房源受熱捧。

在成交的24套房源中，總價最高的是魯藝·上河村的一套住宅。該房源位於海淀區上河村三區2號樓，建築面積245.11平方米。自公布拍賣信息後，共有1人報名，8656人次圍觀，最終只有1人出價，遂以2423萬的起拍價成交，摺合單價約98853元/平米。記者從鏈家網查詢到的信息顯示，該小區一套204.9平米的四居室，總價為2700萬，單價131759元/平米。

記者發現，單套總價在500萬元以下的拍賣房源很受關注。比如，位於朝陽區百子灣路後現代城小區一套137.79平方米的住宅，起拍價為390.97萬元，經過38輪競價最終以507.97萬成交，單價從每平方米28374元上升至36865元。但與市場價相比，該價格仍有較大優勢。記者從中介機構了解到，該區域掛牌房源目前單價普遍在7萬元以上。

此外，在此次競拍中，8套商辦房源只有1套成交。

據媒體報道，朝陽法院此次司法拍賣最初計劃拍賣71件拍品，除1件外全部為房產，但由於當事人和解導致房產不需要拍賣等原因，13件拍品被撤回，包括此前在住宅房源中起拍價最高的朝陽公園附近棕櫚泉公寓一套369平米的房屋，該房屋原起拍價為3413萬元。

此前，北京各區規定司法拍賣的房屋不受限購限制，購房人無需佔用購房指標，只需競拍成功後一次性付清房款即可。今年4月27日，北京市住建委發布消息稱，法院競拍房產也納入限購範圍，若競拍人為購房家庭，同樣需先具備購房資質。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱，因為此次拍賣是在「法拍房」納入限購之後舉行的，所以相對熱度降低。從部分房源和地段看，價格不算太貴，成交情況較好。

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