海南全國首推商品房全裝修

海南全國首推商品房全裝修

本報記者 李學山報道

5月22日，海南省住建廳印發《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》，這一辦法規定，從今年7月1日起，海南全省取得施工許可證的商品住宅工程（以下簡稱「住宅工程」）全部實行全裝修，裝修費用將納入到商品住宅總價，由此，海南或將成為我國首個全面施行商品住宅全裝修的省份。

據介紹，全裝修菜單式選擇防止「千房一面」。所謂全裝修，指的是交房前牆面、地面等房屋固定面、水電管線、開關插座等基本設施完成裝修安裝，廚房和衛生間的固定設施如櫥櫃、潔具等安裝到位，基本屬於「硬裝」範疇，與「精裝修」有一定的區別。

據介紹，保障裝修質量是全裝修的核心問題，也是政府監管的重點。全裝修範圍為「硬裝」，未對最能體現個性的「軟裝」作出限制，為實現個性化保留了較大發揮空間。鼓勵開發企業以市場為導向，針對差異化消費需求，提供不同檔次、風格的全裝修住宅，防止千房一律。

據了解，裝修費用要計入房屋總價。全裝修要積極推廣應用綠色建材和綠色建造方式，

全裝修不另收費，費用將納入到商品住宅總價中。建設單位與購房者簽訂的商品房買賣合同中應當約定全裝修商品住宅的總價，並載明裝修主要材料、部品、設備、施工質量和質量保修期的具體標準。合同中未明確上述內容的，不得向房管部門申請合同備案。

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