沒人炒房，結婚政府就送房，這個國家做到了「居者有其屋」

在聯合國《2017年全球幸福指數報告（World Happiness Report）》中，新加坡位居亞洲第一。

當下，「要結婚先買房」是很多丈母娘提出的前置要求。房子，成了年輕人面臨的一大難題。

但在新加坡，只要是合法公民，結婚後都可以以非常低廉的價格購買一套房子，而且這房子由政府進行精裝修，還贈送基本傢具，年輕的小夫妻們拎包入住即可。

這就是新加坡的組屋制度，「居者有其屋」。

杜生庄組屋外表美輪美奐，高達47層，建設有12個空中花園，組屋中還建設有歷史走廊，牆壁上有精美的歷史壁畫，可以供孩子們隨時欣賞學習。

而且社區的配套設施十分完善，除了大型商場和醫院、學校之外，組屋的底層有專門的社區客廳，可以給老人和孩子提供專門的休閑娛樂場所。

甚至連CNN都驚嘆：這是豪華酒店？

那麼如此精緻的組屋，價格多少？價格竟然比市場價低50%以上。

即使這樣，新加坡政府仍然擔心低收入公民會淪為「房奴」。

從1968年開始，新加坡政府就建立了公積金制度，所有公民都擁有一個公積金賬戶，每個月由僱員和僱主各繳納工資的5%，在購房的時候可以提取出來作為首付款。

當其他國家的年輕人還在為了攢首付焦頭爛額的時候，新加坡的年輕人早已無後顧之憂。

同時，為了倡導東方價值觀中的孝道，如果年輕人購買離父母很近的組屋，將會享受政府的優惠；如果購買的是二手的組屋，政府還會發放幾萬新元不等的住房補貼。

那麼這麼便宜的房子必定會滋生炒房，怎麼辦？

首先，一個家庭只能購買一套組屋，不能多貪多佔，買了之後必須居住使用，否則將會面臨高達5000新元的罰款或半年的牢獄之災。

組屋購買後五年之內，不得出售轉讓，如果五年之後想要申請更大的組屋，需要將現在擁有的組屋先退出來。

而擁有大量資金的外國炒房客，在新加坡更是完全沒有市場可言的，因為新加坡政府對於組屋的購買有一條嚴格規定：購買組屋者必須是新加坡公民，且家庭月收入不超過5.8萬人民幣。

炒房，在新加坡基本沒有可能。

在2016年，當世界各國房價都一路高漲的時候，只有新加坡的房價已經連續跌落三年。這背後，離不開新加坡政府的大力調控，不斷對房地產市場進行降溫。再加上新加坡組屋都由政府進行定價，更是沒有給任何炒房客鑽空子的機會。

政府肯花錢，是組屋制度成功的要素之一，不過根本原因還在於土地問題。

新加坡的組屋制度之所以難以複製，是因為從1966年開始新加坡就制定通過了強制徵用土地的法律。到1985年為止，建屋發展局就已經控制了新加坡75%左右的土地資源。

因為可以強制征地，使新加坡政府只需要進行大量的建築補貼，而不用考慮最基本的土地資源問題。與其他國家的經濟適用房不同，新加坡的組屋並不是建築在偏僻地段，而是大多數在地理位置十分優越的地方，不乏很多黃金地段。

這種獨特的房屋制度曾引發過爭議，有人羨慕新加坡人只要結婚就能有婚房，不用被房價所困擾，有的人則指責新加坡政府大包大攬，尤其是強制徵用土地，是對民眾私權的一種侵犯。

關於這點爭議你怎麼看？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！