辣眼睛的奇葩戶型——設計師你過來，我們聊聊人生吧！

最新 06-23

上周末筆者陪友人去某知名中介公司租房，偶然翻到一本封皮上寫著「個性時代，奢侈美宅」、「非常空間，別樣生活」、「追求極限，潮流典範」的小冊子，高大上啊，新奇特啊，應該不差吧，滿心期望，打開彩頁，戶型奇葩！怎麼現在這種戶型經過包裝也跑出來忽悠人的嘍？結果中介小哥不樂意了，慷慨陳詞，力證不是奇葩，是個性，是創意，但我怎麼都欣賞不來。回到家中隨手一搜，奇葩戶型，辣我眼睛。

「這科幻的造型，快告訴我外星人沒佔領地球。」

毒舌點評看上去有點像「較常見」的奇葩戶型「手槍」，當然更可能是因為設計師是真腦殘，這到底是什麼玩意，恐怕誰也說不清，只能希望設計師不是外星來的卧底吧。

專業點評：第一，設計師腦洞過分了，戶型形狀奇特，不僅會降低戶內的實際使用面積，過多不規則的牆體會造成不少公攤，這套建面73平，實用面積可能只有55左右，即使均價便宜，加上公攤，未必划算；

第二，入戶唯一的過道狹長且必須經過次卧（D）、C區，居住的私密性如何保證？即使將次卧放在另一個房間（C），私密性也無法保證。畢竟沒人想隨時被人圍觀吧。

第三，客廳（B）和C房無窗，就意味著沒有自然採光和通風，且有窗的主卧A和次卧D由於結構問題不可能為B、C有效通風，可以想到客廳和C房完全是「暗室」，影響日常起居。生活舒適度為「零」。

「我就愛一條道走到黑，黑，黑。」

毒舌點評誰說長的像棺材板了，這明明是…是…，喂，說棺材板的那個你回來，好黑，我怕。」

專業點評：第一，過道狹長，「一條道走到黑」，過道面積難以利用，被浪費。第二，進深、開間比例嚴重不協調，加重了通風采光問題，且「陽台」竟然只有「半點窗戶」，是難得一見的「全暗戶型」，居住舒適度「零」都不能給。

「誰也別想磨滅我的稜角，除了我自己」

毒舌點評不要問我它有多少棱，更不要問它缺了多少角！我只知道我想踹設計者多少腳。

專業點評：第一，戶型不規則，戶內存在太多銳角、直角、鈍角和各種奇怪形狀，傢具無法擺放，可利用率低，會讓人有壓抑感。第二，窗戶位置極為不合理，占面積最大的客廳只有一個尺寸很小的窗戶，面積較小的廚房有同尺寸的三個窗，「採光全靠廚房」，很難理解設計者的思維，舒適度為「負」。

「你的套路，我走不出去」

毒舌點評毒舌點評：千萬身家自困迷宮為哪般？是人性的扭曲還是社會的壓力？是住的不快還是活的無奈？敬請關注特別節目「我要打死的戶型設計師」。

專業點評：這是一套「大平層豪宅」，在設計上充分運有「圓心法則」，讓業主能面對繁多的房子，真正感受到坐擁N房的奢侈。好吧，編不下去了，從豪宅的角度來說，設計師可以滾蛋了。豪宅設計重「品質」，看「功能」，靠「舒適」，該戶型全都完美的避開了。中國人講究房屋重心處正大光明，該戶型是電梯；卧室過多且密集排列，缺乏專門的休閑、閱讀、會客場所，典型的「以量取勝，品質靠邊」。表現是不及格的，考慮到豪宅需要更高的居住體驗，該戶型舒適度負一千。

實質上，對「奇葩」的指責不是否定「個性」和「創新」，而是要從設計之初就明確「房子是用來住的」，很明顯這幾個戶型在「住」的舒適度上是有很大瑕疵的，帶給人的居住體驗並不好，不論怎麼包裝，再「個性」、再「非常」、再「潮流」、這都是無法改變的。個性張揚不是壞事，開發商逐利無可厚非，但對「住的是否舒適」的漠視就是腦殘抽風，不用心做產品，一心求奇求特，並以此侵害消費者，這種「奇葩」才是原罪。

那麼怎樣判斷戶型是否合理？簡單總結就是：

一、動靜分區：動區，客廳、餐廳、廚房、次衛等。靜區，卧室、書房、主衛等。動區人們活動較為頻繁，應該靠近入戶門；靜區應當盡量布置在戶型內側。