未來農村土地要怎麼分配才合理?交錢買地願意么?
三十多年來,農村的宅基地和耕地都是作為一種福利「免費借給」農民用的。
可目前,隨著農村城鎮化的發展越來越快,農民進城的人數逐漸上升。並且在農村迎來了歷史上最大一波的老齡化問題。
以前分配出去的宅基地和耕地,都將面臨著無人居住和無人耕種的現象。
在這種情況即將到來之際,未來我們農村的土地要怎麼分配才合理呢?
結合農村的實際情況和當前已經公布或正在試點的土地政策,未來農村土地分配將要出現這三種變化。
一、農村土地可以入市進行自由分配
土地入市,在今年已經有了試點地區。在農村允許土地入市,其實就是間接的允許了宅基地使用權的轉讓和買賣。
以前,這是不允許的。
但在農村,尤其是這些年,買賣宅基地的情況也時有發生,當然了大部分都是同村或者鄰村之間的土地買賣。
城裡人去農村買地的情況並不多見。
在未來,土地入市政策進一步發展的話,可能農村宅基地買賣更加自由化了,一些老宅子之類的可以由農民手中轉讓出去,讓農民獲利,也讓土地發揮它應有的價值。
這是未來土地的一種分配利用方式。
二、農村耕地轉讓經營權
農村土地的三權分置,大家已經都聽說過了。
在未來農村,為了防止耕地無人耕種的現象出現,更好的利用耕地的價值。越來越多的農民將通過土地流轉把土地流轉出去。
通過這種經濟化的分配方式,由農民來作出最終的分配選擇,決定是否「分配出」自己手中多餘的土地,也是一種未來的土地配方式。
三、土地入股經營
無論是農村宅基地還是農村耕地,目前像以農村土地開發利用為主要經營業務的企業還未出現。
在城鎮里,有開發商。
但是在農村,這麼多的土地,並沒有多少相應的開發商來開發。
在未來呢?一旦農村土地的相關政策進行了改變,到時候農村完全可以以土地入股企業,成為農村的土地開發商老闆。
也間接的進行了土地的再一次分配!
小結:三十多年前的土地分配給每戶農民手中,是為了提高生產力,未來無論哪一種方式,只要能讓農民受益,提高農業的整體生產水平,都是大家可以接受的!
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