樓麵價11400元/㎡！十陵15.13億「交卷」上半年最後一場土拍

2016年上半年最後一場「收官」土拍，在今日上午正式落幕。備受關注的二號宗地十陵地塊在斷供4年後，在最終11400元/㎡的樓麵價「交卷」，由東莞中海康華房地產開發有限公司奪得。而一號宗地（位於浦江縣）成交樓麵價1935元/㎡，由自然人拍走。

（土拍現場）

兩宗地塊分別位於：蒲江縣鶴山街道梁江村和龍泉驛十陵板塊。其中，因斷供4年後的十陵今日贏來近百畝住宅（兼商業）用地的拍賣而備受關注。不僅僅是因土地的「饑渴」，二號地塊緊鄰地鐵四號線、鄰近三環路、還依傍青龍湖良好的環境區位，吸得多家名企爭相搶拍，從6500的低價一路飆升到破萬，只用了幾分鐘的時間；隨即觸發熔斷，進入到最終抽籤環節。之後在25家房企搖號中，最終花落幸運的185號（東莞中海康華房地產開發有限公司）。至此，也將上半年土地市場畫上了圓滿的句號。

（二號宗地解析）

一號宗地

宗地位置：蒲江縣鶴山街道梁江村，西臨蒲霖路，東臨金鶴花園，其餘側臨規劃道路

宗地編號：PJ2017-04（252-2）

面積大小：合84.4360畝

容積率：A地塊：大於1.0且不大於2.8；B地塊：大於1.0且不大於2.2

規劃用地使用性質：二類住宅用地（可兼容不超過20%的商業）

起拍總價：176萬元/畝

成交總價：23642.06萬元

成交樓麵價：1935.48元/㎡

競得者：98號 自然人

溢價率：59.09%

二號宗地

宗地位置：龍泉驛區十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西

宗地編號：LQ16(252/211):2016-13

面積大小：合99.5237畝

容積率：66349.13平方米＜計入容積率的總建築面積≤132698.27平方米

規劃用地使用性質：地塊一：二類住宅用地；地塊二：商業兼容住宅用地（可兼容的住宅建築面積占計入容積率的建築面積的比例小於50%）

起拍樓麵價：6500元/平方米

成交總價：12.1276億

成交樓麵價：11400元/㎡

競得者：東莞中海康華房地產開發有限公司

溢價率：75.38%

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！