中介的一些口頭承諾你一定要堅持落實到合同中，否則就是無效的

房屋中介在房產交易中扮演著越來越重要的角色，大多數的房屋買賣都是通過中介完成的，但是行為不規範的中介依然存在，所以身為購房者的你還需要注意一下五點注意事項。

一、選取品牌中介

當大大小小的中介充斥在街頭時，越來越多的人無法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能夠為自己提供更好的服務。小編建議你們，這時較好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來說，品牌中介的規模較大，制度更加規範，服務更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。

二、中介費的問題要明確

通過中介買房需要支付一定數額的中介費，但是中介費如何支付也是有講究的，小編建議較好不要選擇一次性支付完所有中介費，可以選擇分多次支付，以免付完了錢之後，中介人員就不再盡心為你提供服務了。你需要跟中介人員明確約定好中介費什麼時間支付，如何支付，若交易沒有完成的話，如何計算中介費等問題，以免產生糾紛。

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三、熟悉掌握相關政策

如果你想要更快地識別不良中介的真面目，或者是減少自己上當受騙的可能性，那麼提前熟悉與房屋買賣像相關的政策就不失為一個好辦法。要戰勝不良中介，首先要知道什麼樣的中介才是不良中介，這就需要你弄清楚房產中介的哪些行為是國家明確禁止的，只有這樣，才能在不良中介以政策或規定為借口推脫責任時，給予他們有力的回擊。

四、較好堅持三方見面

當你選擇通過中介買房之後，你能夠跟售房者面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實存在的，所以你較好要求中介提供三方見面的機會，並驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要售房者的委託合同，仔細查看委託合同中的具體內容。

五、妥善保管所有證據

在交易過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的複印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

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