房價上漲和下降的概率都是一半

李先生在猶豫中一直未出手買下一套房子，以前的買房全款現在只夠首 付。幾年來的經歷讓他對房價有信心 房價一定會漲。

2003年，市內房價在兩三千元左右，李先生夫婦感覺「蹺起腳剛剛能夠得到」，但他們沒有出手。但就是那麼一猶豫之間，房價漲到了 3000 多元。2004年，李先生看好一處每平方米價格為3200元的新盤，但妻子感覺並不理想，於是夫妻倆暫時把這件事放下了。結果誰也沒想到，這一放就 是讓人捶胸頓足的追悔。如今李先生看好的這處樓盤的二手房報價已經達致 了 9800元，300%的增值與手裡現金的貶值形成了鮮明的對比。

2008年，全球金融危機，樓市溫度驟降。與很多人一樣，李先生也並 始了對樓市的高度觀望。下半年，看到房價漲勢被遏制，李先生夫婦心裡有 點高興，盼著房價被打壓下來，好買上一套自己的房子。2009年春節過後，李先生的妹妹買了一套二手房，妹妹對他說：我看市場上有點要開始搶房子 的跡象了。聽了這話，李先生心頭一驚，於是開始到處看房，發現雖然房價 相比於2008年沒有下降，但想買房的人真是太多了。於是李先生在幾處新 盤中看了看，挑好了兩套價格在6000多元每平方米的房子，但是回家一算，總房款要50多萬，比預想的要高，於是又決定繼續等等看了。

李先生這一等，把市內房價全部「等」到了 1萬元以上。面對史上最嚴 的調控，李先生家雖然不在限購範圍內，但是也不能不考慮錢的問題。夫妻 倆每月的工資加起來8000多塊錢，孩子在上高中，還要準備錢給孩子上大 學。因為現在房價漲了，當初李先生準備出來的購房全款現在只能成為首付 款，房貸利率又在不斷地漲，現在想買房都得想想後路。

房交會上，李先生著重看了看市內的價格還在1萬元以下的新房和二手 房。李先生看中了三處房子，位置較為偏僻，三處房子的總房款差不多都在 85萬元以上，首付4成要34萬，按現在的利率每月月供差不多要3000元， 這還是以公積金貸款利率計算的。李先生覺得貸款壓力咬牙可以負擔，但是 以後房價會不會降，利率還會不會漲，這兩個因素讓他心理壓力挺大的。假 如房價降了，他不成了買單的這批人了嗎？李先生最終還是決定要買房：第 一，給兒子攢套房；第二，房價上漲和下降的概率都是一半，就賭一把房價 不會降。

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