炒房時代的終結，怎麼突然有種熱淚盈眶的感覺？

最近，中國央行公布數據顯示，5月末，我國廣義貨幣(M2)餘額160.14萬億元，同比增長9.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.9個和2.2個百分點。

這是一個非常值得關注的數字，值得每一個人重視！

因為9.6%的M2增長數字遠遠低於預期，而且中國已經很長時間M2增長沒有低於10%了，真是給人一種恍如隔世的感覺。

人民銀行有關負責人表示，M2的增速有所放緩，主要是金融體系降低內部槓桿的反映，估計隨著去槓桿的深化和金融進一步回歸為實體經濟服務，比過去低一些的M2增速可能成為新的常態。

業內人士也表示，M2增速下跌的影響非常大，持續收緊M2或將使房地產市場出現明顯下滑趨勢，樓市或迎來拐點，大家對樓市的預期也應有所變化。

變化一：M2增速變緩，資金面變緊張，最直接的就是開發商的融資難度和融資成本會增大，而普通購房者則會面臨借貸難、房貸利率上升等緊縮政策的影響。對當前樓市調控會起到一個「加速度」的效果，把原來過熱的市場儘快穩定下來。

變化二：美聯儲進入了加息、縮表周期，整個貨幣政策已經結束了寬鬆，已經轉向，歐洲、日本也跟隨美聯儲在逐漸轉向。而中國作為全球大國，必然也會跟隨全球貨幣政策進行轉向，貨幣的投放回歸穩健，從而對房地產泡沫的抑制起到很大的作用。

所以，9.6%這個數字出現時，房價並沒有出現大跌，或者出現橫盤震蕩，這是非常難得的。而如果一直保持高速的貨幣增長，很容易導致貨幣湧入房市，使得資產價格猛漲，從而使得實體經濟後退。

總之，9.6%，這個數字將有利於降溫炒房，降低民眾的投機之心，甚至是告別了投機炒房的年代，回歸於本心，回歸於生活。

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