長沙開福區紫鳳社區提質改造進行時 預計9月30日完工

紫鳳社區提質改造項目現狀。

紫鳳社區提質改造項目區域。

立面改造效果圖：符合長沙城市色彩要求、且與周邊建築協調。一層以及凸出牆面陽台刷淺棕色，其餘為乳白色。右上小圖為現在模樣。

景觀效果圖。籃球場區域成為整個社區的活動中心，設置了籃球場、羽毛球場、乒乓球台、兒童遊樂區、老年健身區域。

配套基層設施完備。

華聲在線6月30日訊(記者 鄧桂明 龍騰)讓百姓感受到實惠，讓幸福在百姓家門口升級。繼2016年完成北辰片區陳家湖社區的一期和二期建設後，長沙市開福區今年又對該片區紫鳳社區人造板廠宿舍小區進行提質改造，預計到9月30日全部完工，屆時一個嶄新、漂亮、整潔的新社區將展現在我們眼前。目前拆違主體工作已經完成，即將進入掃尾階段。

3大片區是提質改造重點

據開福區新河街道工委副書記李東海介紹，2017年，開福區按照市委、市政府建設國家中心城市的要求，強力推進街區制社區提質改造，採取「片區+節點」的方式，重點提質改造3大片區6個節點的18個社區，形成「片區為主、兼顧節點」的板塊集成效應，一片一片逐步實現國家中心城市的標準，切實改善民生，美化城市形象。

3大片區即北辰片區、金融城片區和江灣片區。綜合提質改造注重功能完善和品質提升，打造特色和亮點。北辰片區東至芙蓉北路、南至三一大道、西至湘江大道、北至瀏陽河，面積2.6平方公里，共有房屋260餘棟，人口約4萬。片區內的三館一廳是長沙市重要的文化中心，並已啟動長沙國家會議中心建設，區域位置重要。該片區內的陳家湖社區的一期和二期建設已成為社區提質改造樣板。今年將投資約4000萬元，對紫鳳社區人造板廠宿舍小區進行提質改造。

改造內容包括八個方面

紫鳳社區人造板廠宿舍小區提質改造項目改造範圍東至黃興北路、南至新河北堤巷、西至湘江北路、北至江天路，共有居民樓棟21棟(含人造板廠宿舍17棟、集體宿舍1棟、辦公樓1棟，五水廠宿舍2棟)，735戶，2400餘人。

「本小區內建築年代較為久遠，建築立面髒亂，小區內部道路破損嚴重，排水存在問題。」紫鳳社區負責人劉利平書記介紹，改造內容包括八個方面：拆除違章建築和圍牆;疏通下水管道1680米，清掏積糞井和化糞池268座，室外明溝改暗溝1770米，增設化糞池5座;拉通兩縱兩橫路網，道路 「白改黑」18700平方米，人行道改造8100平方米，增加通往江天路慢行通道;實施交通微循環，規範設置停車位242個;對弱電管線進行下地改造，對影響道路拉通的電杆進行遷改;對21棟房屋進行立面整治，對破損木窗戶和雨棚進行更換，外牆噴刷真石漆59500平方米，設置油煙凈化裝置752套，樓梯間粉刷25000餘平方米;建設3處小遊園和文化景觀;完善愛衛、路燈、天網、單元門禁、標識標牌、健身器材、宣傳欄、晾衣架等配套設施。

違章建築461處,涉及居民家庭307戶

2016年11月開始，社區對改造範圍內的違章建築進行全面摸底排查，共登記違章建築461處,面積4708.01平方，涉及居民家庭307戶。2016年底完成違章拆除2843.3平方。摸底中有主體帶違章54處，面積1293.09平方，均是居民在房屋建設時單位提供的小院內搭建的違章建築，有的已經作為客廳、卧房使用，有的已經作為廚房使用。街道社區從實際出發，針對每戶家庭實際困難制定解決辦法，根據每戶家庭不同情況確定恢復方案，確保拆除後及時恢復，爭取把對居民日常生活的影響減到最小。通過街道、社區工作人員耐心細緻地上門做工作，居民們看到提質改造拆違的決心，也感受到了街道社區為他們解決實際困難的誠意，紛紛在規定的時間內完成54處主體帶違章簽約，為提質改造全面施工贏得了時間。截止6月25日，累計共拆除違章425處，面積3939.69平方。

今天拆除的是9棟共12戶1樓、2樓違章，面積260平方米。由於佔用公共區域，私自改造水電等，造成鄰里關係緊張，矛盾不斷。加之不規範建設和時間較久，不少房屋已傾斜和開裂，存在很大安全隱患，給居民生命財產安全造成威脅。街道、社區痛下決心，堅決拆除這類違章建築，還安全於民，還整潔於民，為提質改造打下基礎。記者在現場看到，一台中型挖土機正在作業，違章建築在塵土飛揚中紛紛被挖倒。雖然下著雨，但相關工作人員都在周邊值守，拆違工作非常順利。

拆違順利進行。

黨員幹部以身作則，從自家違章拆起

開福區城管執法大隊黨委副書記、副大隊長周繼元，新河街道城管負責人聶義平主任表示，紫鳳社區拆違工作得到了廣大居民的大力支持和理解，廣大黨員、居民群眾響應提質改造要求，顧全大局，犧牲自家利益，在規定時間內完成了簽約騰房和拆除。黨員幹部以身作則，從自家違章拆起，樹立了榜樣。居民骨幹不但自拆，還協助社區做其他住戶工作，掀起拆違高潮。與此同時，居民自發組建「我愛我家」志願服務隊，主動參與到提質改造建設中來。目前自願報名51名隊員中，有年過七旬的老同志、企業下崗失業人員、還有違章建築業主，他們每天輪流上崗，提醒居民施工期間注意出行安全、引導車輛規範停車、勸導流動攤擔、調處鄰里矛盾糾紛、督促各施工隊文明施工，基本形成了共建共管的局面。

住在社區16棟的廖杏南奶奶今年70歲了，是1983年入黨的老黨員。「開始我也不太願意拆，畢竟我家房子小，只有68個平方，住了7口人，違章建的房子約30個平方，搞了兩個卧室。後來，政府看到我們確實困難，就給我兒子解決了一間廉租房。我還有什麼說的呢?必須服從大局，犧牲小我。」

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