2017年臨沂房價就像這六月的天,已經開始降溫了
2017年的6月,臨沂迎來了突如其來的降溫,這降溫來的突如其來,猝不及防,小編今早也是成功被凍的跟狗似的,不過可喜的是,隨著氣溫的下降,帶來的房價似乎也有所下降,難道這是給我們買不起房的帶來的福音?
有關專家表示,目前貨幣已經進入了慢慢緊縮的通道,而不是放鬆的通道,這個現象在以前是沒有遇到的,所以想快速反彈不太可能,如此一來調整的周期就會拉長,不是調整一年,可能是調整一年半,甚至是兩年。所以一些人認為明年下半年就會有反彈是容易出問題的。理由有三點:
第一點,經濟面。經濟走勢偏中期,如果短期經濟較弱可能會刺激樓市。經濟增速下滑的少,對樓市沒有太大影響,但是經濟下滑的太多,房地產也會大降溫。
第二點,政策面。2014年以來,政CE一路放鬆,今年2月中央層面最後一次放鬆是房貸的放鬆。3月份開始平穩,地方開始收緊,最先是上海深圳;之後期間有幾次信號,到了9月開始嚴格限購。一般的規律是政CE先見底,市場後見底,這中間有個傳遞的過程。9月份政CE打壓的原因主要還是在於房價環比的增速過高。
第三點,資金面。預計未來一年資金面收緊的會比較慢。資金面收緊是利空,但緩慢的收緊使得利空沒那麼大。
其實還有一件事就是全國房地產市場有61億平方米的房屋等著消化,而資料顯示2016年才銷售15億,因此最起碼要賣三年才可能賣的完。而且是在考慮房地產商不繼續做房子的情況下,毫無疑問供大於求,房價暴跌已經成為趨勢,抓住買房機會才是最重要的!
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