買高層的房子先問清楚這8個問題 再做決定

很多人喜歡高層，覺得站得高看得遠，可以一覽眾山小。確實，高樓層視野效果好，蚊子等四害也比較少。但是高層的房子也存在一些問題，如果不注意，則會使居住的舒適度大大降低。買高層的房子，一定要注意問下面幾個問題，弄清楚後，考慮利弊，再做決定。

1、電梯是否安全

住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯驚魂的事件時有發生。如果小區電梯質量不過關，運行不平穩，經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心裡陰影。

因此，要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行。

2、電梯數量是否足夠

這一個單元有多少住戶？這一單元有幾部電梯？電梯夠不夠用？是買高層時需要考慮的。如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。

一般總樓層數33層、每一層4戶的住戶，配有2部電梯，勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水，買房時，這個也是需要注意的。

4、小區物業服務好不好

買房時，物業很重要，其重要性在居住後體現出來。入住後，住得舒適與否，和物業有很大關係。高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的，這個時候，物業反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。同時，在平時的物業管理工作中，應該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用，並保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。好的物業服務，能為業主省心不少，讓業主居住更安心。

5、城市消防雲梯可到達的高度是多少

一般的消防雲梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防雲梯比較少見。雖然說發生火災的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來看，買房時，考慮到所在城市的消防雲梯的高度，依據這個高度來選擇樓層，是很有必要的。

6、有無避難層

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。一般建築高度超過100米的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。

7、陽台欄杆是否牢固

買毛坯房時，陽台、飄窗的高度都是開發商設計好了的，陽台的欄杆也已加固好。實地看房時，留意陽台、陽台欄杆、飄窗的高度，是否達到了安全高度，並注意陽台欄杆是否牢固等，要考慮家裡小孩子的人身安全。

8、小區的人群素質

高空拋物是非常不文明的行為，一來如果業主自己被砸到肯定是不好的，二來如果砸傷了別人，要怎麼擔責，也是要考慮的。此前，曾有新聞報道：高空拋物砸殘女嬰，無人擔責，父母無奈，起訴128戶居民。在這樣的情況下，有些業主也是很無辜和無奈的。此外，電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關外，還與業主是否愛護電梯有關。因此，買房時，小區的人群素質不可忽視。

買高層的房子，上面所說的問題一定要考慮清楚。如果一個小區以上各個方面都不好，那麼，這樣的高層很難讓人安心居住，更不用談居住的舒適度了。

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