高考卷：2017年剛需住房大學全國招生統一考試一一剛需篇

注意事項：

1、本試卷100分（包含20道問答題，每道5分）

2、考試用時：一生

3、實在不會就看小編之前發表的文章或者是上網查

4、答錯了，記得做個糾錯本，本著對自己負責態度

一、土地使用年限是多少？房子產權是從交房開始算還是開發商拿地算？

二、什麼是建築面積？什麼是套內面積（使用面積）？什麼是公攤？公攤都包含哪些？哪些不能計入公攤面積？三、什麼是綠化率？什麼是容積率？對你有什麼影響？

四、看樣板房需要注意點什麼？為什麼在樣板房裝修和自己實際裝修時尺寸有差距？

五、客廳、主次卧、衛生間、廚房到底多大合適？進深、開間多大比較合理？

六、朝向和樓層如何選擇？14/18等特殊樓層對家庭有影響嗎？

七、看房是白天看還是晚上看？晴天看還是雨天看？有啥區別？

八、買二手房為啥要看鄰居？為什麼不問房東問鄰居或者物業保安？

九、為了防止買到小產權或者是內購房，貪圖小便宜惹一身騷，買房要看五證兩書，都是哪些？

十、戶型圖怎麼判斷好壞？動靜分離是什麼東東？

十一、買房全款好還是貸款好？如果貸款等額本息好還是等額本金好？商業貸款好還是公積金好？

十二、定金和訂金有什麼區別？

十三、選擇樓盤，應注意哪些配套？

十四、選擇樓盤開發商第一還是地段第一？如何評判一個開發商開發樓盤好壞？

十五、買郊區房子大房好還是買市區老舊小區好？

十六、剛需買房應看重目前還是未來升值潛力？

十七、物業對房產有哪些影響？哪些開發商自有物業或者使用的物業公司較好？

十八、買毛坯房好還是精裝修房好？買學區房真的很有必要嗎？

十九、最最重要的問題，自己到底需要準備多少錢？有沒有購房資格？

二十、如果自己資金不夠，要不要啃老？有什麼影響？

如果你艱難的做完了這一生的題，那麼你還需要再看看。如果這些你都懂，你是個買房學霸，恭喜你，估計都在房子上賺了幾倍的原始資本了。當然關於買房的知識或者問題還有很多，可以關注本人的之前發布的內容查找答案！

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