碧桂園奪5月銷冠，房企前三甲銷售額已超3個朝鮮GDP

5月銷冠出爐!碧桂園(02007)以400.6億元人民幣(單位下同)的銷售額領跑內房企。另外，根據智通財經統計，房企前三甲碧桂園、萬科(02202)、中國恆大(03333)前5月的銷售總額已經達到6552.4億元，突破6000億大關，房企集中度進一步提升。

如果以朝鮮2015年的GDP 34萬億韓元(約2059億人民幣)作對比的話，房企前三甲在2017年前5個月的銷售總額已經超過3個朝鮮的GDP。

近日，內房企陸續公告2017年5月的銷售數據。具體來看，碧桂園、萬科、中國恆大在2017年5月的銷售額和前5個月的銷售額分別為：400.6億、358.9億、381.9億和2442.2億、2280.5億、1829.7億。

值得一提的是，自2017年以來，萬科的月度銷售額就一直陷入尷尬境地：前有碧桂園狂飆，後有中國恆大緊追。

在一季度銷售冠王之爭中，萬科以近4億元的差距輸給碧桂園，而在進入4月之後，萬科與碧桂園的銷售差距進一步拉大。前4月，萬科的銷售額已輸碧桂園119.9億元。如今從前5月的銷售數據來看，萬科已落後碧桂園161.7億元。

據了解，2017年5月，大部分房企的銷售耐不住樓市調控的重拳打擊，業績環比下降。不過在此情況下，依然有房企能保持銷售業績的高速增長，其中就有銷冠碧桂園。

有分析指，碧桂園今年勝在布局和貨量充足。得益於三四線城市的銷售火爆，碧桂園業績保持高速增長。

智通財經注意到，近期，萬科不僅在銷售額上落後碧桂園，在資本市場上也表現吃力，大幅落後中國恆大。

5月末，中國恆大帶領內房股發起2017年以來地產板塊的第二輪上漲。中國恆大曾一度大漲了27.14%。不過就在各龍頭房企輪番領漲之時，萬科卻遠居漲幅榜的中下游，從未領頭。

6月5日，中國恆大再次大漲11.34%，帶領內房股拉升，撐起大市，然而萬科卻在當日跌了0.74%。

近期中國恆大上漲勢頭為業界看好，並且在債務方面也有較大的改善。根據中國恆大6月5日發布的公告顯示，自2017年5月4日該集團公告贖回永續債561.8億元以來，集團再贖回永續債243.8億元，已累計贖回永續債805.6億元，完成71.3%永續債的贖回，提前完成2017年全年贖回70%永續債的目標。目前，中國恆大永續債剩餘本金約288億元，現計劃2017年6月30日前贖回剩餘全部永續債。

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