5月昆明92萬方獲預售 新盤供貨量佔比近半

2017年5月，昆明共計為23個項目發放了26張預售證，新增預售面積約92萬平方米，同比大幅上漲了61.56%，環比則下降了24.35%。上月新添預售證的23個項目中有4個都是首次獲得預售證，這4個項目累計向市場釋放了約42萬平方米的商品房可銷售面積，在當月供貨總量中的佔比將近一半。而5月份，西市區也憑藉融創春風十里、新城吾悅廣場、海源財富中心等多個項目，成為當月新增預售面積最高的區域。

2017年5月昆明領預售證項目及預售面積

23項目領26證 新增預售92萬方

根據昆明及呈貢房產信息網公布的數據，2017年5月昆明累計為23個項目新發了26張預售許可證，與4月份相比，領證的項目減少了3個，預售證數量減少了4張。

5月新領預售證的項目包括新時代廣場、恆大雲報華府、藍光水岸公園、綠地海珀瀾庭、海源財富中心、恆大名都、中航璽樾、融創春風十里、綠地海珀瀾庭、築友雙河灣、萬科銀海泊岸、俊發城、萬科公園裡、新城吾悅廣場、滇池俊府、融創春曉、、實力玖如堂、萬科魅力之城、碧桂園半山龍庭、萬科雲子、時代俊園、實力心城、興冶國際和花香滿徑。

這23個項目新領的26張預售證累計向市場釋放了916653.4平方米的商品房可銷售面積，與4月份的新增預售面積1211684.69平方米相比，減少了295031.29平方米，環比下降了24.35%。與去年同期新增的預售面積567360.69平方米相比，增加了349292.71平方米，同比大幅上漲了61.56%。

而這23個項目中，新增供貨量最高的是海源財富中心，僅這一個項目新增預售面積就達到32萬平方米，約佔了總量的三分之一。其次是新時代廣場和融城春曉，各有5萬多平方米的可銷售面積投入市場。俊發城和萬科銀海泊岸的供應量也不小，均為4萬多平方米。而剩餘的18個項目中，只有碧桂園半山龍庭和實力玖如堂的供應量不到一萬平方米。

新盤供貨量佔比近半 西市區成供應主力區域

如果以首次領取預售證來界定新盤的話，5月份新入市的樓盤4個，分別是融創春風十里、新城吾悅廣場、海源財富中心和融城春曉，這4個新盤新增預售面積為422020.49平方米，在當月總獲批預售面積中的佔比達到46.04%。

2017年5月昆明各區域獲批預售佔比情況

而正式因為海源財富中心、新城吾悅廣場等項目集中放量，西市區才成為了5月份供貨主力區域，該區域5月份共有5個項目領5張預售證，新增預售面積412289.65平方米，占當月供貨總量的44.98%。南市區的佔比為29.64%，共有9個項目獲得12張預售證，新增預售面積271705.6平方米。

北市區4個項目拿4張預售證，新增預售面積135912.76平方米，在當月新增預售面積中的佔比為14.83%。呈貢4個項目各拿1張預售證，新增預售面積90854.53平方米，佔比為9.91%。二環內供貨量最小，只有1個項目拿到1張預售證，新增預售面積5890.86平方米，佔比僅為0.64%。

今年1-5月昆明累計新增了475.63萬平方米的商品房可銷售面積，與去年同期的新增商品房預售面積325.78萬平方米相比，增加了149.85萬平方米，同比大幅上漲了31.51%。5月過去，樓市離中場結束還剩下一個月，去年上半年昆明新增預售面積為457萬方，也就是說今年前5月昆明新增供應面積就已經超過了去年上半年的量。

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