惠州市建築報批常見問題二十答之第五篇

各位親，周二快樂！

今天要分享的是惠州市建築報批常見問題二十答。今天帶來的是第十問、十一問和十二問。

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第十問

問：沿街、沿水建築連續長度如何限制？

答：1）、建築高度大於18米小於等於54米時，沿街連續長度不應大於100米，沿海連續長度不宜大於80米，沿湖連續長度不應大於60米。

2）、建築高度大於54米時，沿街連續長度不應大於80米，沿海連續長度不宜大於60米，沿湖連續長度不應大於50米。

3）、同一棟建築有不同高度，連續長度按較高建築執行。「品字型」的形體按長邊計算面寬，「L型」的形體按最大連續展開面計算面寬。

4）、臨水建築的間口率不低於60%。

第十一問

問：居住建築之間的間距計算，有何規定？

答：1）、樓梯間挑出不大於1.3米，廚房、廁所挑出不大於0.9米時，挑出部分不計入間距範圍；陽台挑出大於1.5米時，建築間距算至挑出陽台的一半。

2）、相臨建築，北側建築底層是停車庫、商鋪或全部架空，與其南側建築間距計算可以減去北側建築底層的層高。

3）、同一裙房上多棟建築，計算間距可以從裙房頂部算起。

4）、室外地坪有高差的建築，間距參照本問第二條執行。

第十二問

問：地下室能否突出建築紅線？

答：1）、獨棟建築對應的獨棟地下室不宜突出建築紅線。

2）、不臨城市道路的地下室超出建築範圍時，頂板覆土厚度不應小於0.6米；地下室上為集中綠化時，頂板覆土厚度不應小於0.9米，且超出部分到用地紅線距離不宜小於5.0米。

3）、臨城市道路一側的地下室受條件限制必須外擴時，必須滿足城市建設需要，且地下室頂板到室外地坪之間的距離不得小於2.0米。

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