降幅近90％，中介零成交，業主：輪到我賣房，就出現腰斬！

時間過得真快，再過10天，這輪最嚴樓市調控就將滿3個月了！然而，令人想不到的是，就在這短短的兩個多月的時間裡，整個樓市發生了翻天覆地的變化，比以往任何一次調控都要來得快，來得更為實在。那就是，現在的樓市，基本都是處在了全面降溫的浪潮中。

尤其是，作為全國樓市風向標的北京，在這輪最嚴樓市調控中，扮演了一個最為重要的角色，並且，也是在北京的帶領下，這輪樓市降溫，才能來得這麼快，效果這麼好！

就拿北京來說，數據顯示，在這輪最嚴樓市調控下，現在北京的二手房市場是在持續的萎縮。

其中，從鏈家研究院統計的數據顯示，在剛剛結束的5月份，北京的二手房成交量僅為10801套，環比下降23.9%，不足3月成交量的六分之一，處於2015年以來的最低點。而二手房房價方面，更是連續兩個月下跌，房價下跌幅度在2.3%。

此外，還有數據顯示，在5月份，北京二手房成交量下滑前20位的小區，環比降幅均在87%以上。

因此，在這種情況下，對於一些業主來說，由於之前一直認為北京的房價是只漲不跌的，並且都是看著房價接二連三的漲，所以都是壓著不賣。

然而，這輪最嚴樓市調控的襲來，局勢則是發生了翻天覆地的變化，房價可以說出現了腰斬。而想在中介，掛牌出賣，如果不把房價壓倒最低，根本就賣不出去。

除此之外，不光光是業主，面臨如此窘迫的局面，在北京的房產中介同樣也是難受的。如今，只要是哪個房產中介，每月還能賣出3-5套房，那都可以說是奇蹟了！一般的中介，基本業績成交都是為零的。

對此，一些業內專家就表示，在這波價格調整中，受住房消費升級影響，高品質物業優勢日益凸顯，而房齡老、小區品質較差的房子在市場上劣勢明顯，在這一輪降價潮中，率先扛不住，價格最先鬆動。

此外，專家還表示，業主存在資金壓力的抵押房源，也更容易對價格做出一定讓步。

所以，這輪樓市降溫，房價下跌已是註定的了！如果，後續在隨著調控不斷加碼的情況下，降幅還將進一步擴大！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！