三個月前，老楊為什麼勸人賣掉環京房子

當前，環京地區，尤其是燕郊房價，已經開始下跌了。而早在去年11月底，老楊就發布文章 ，對包括廊坊在內的12個城市發出紅色預警了。

今年3月，在回答這網友的「微博問題」時，老楊如下回答。不知當前這位網友，是否已經及時賣掉香河的房子……但願吧……

你在香河的房子，當前自住還是投資？香河離北京較遠，自住的可能性較小吧。

如果是自住，且暫時買不起北京的房子，那就先持有，等積蓄一些資金後，將此房子賣掉，置換到北京。

如果純屬投資，當前可考慮賣掉了，未來三個月內吧。本輪香河房價上漲一倍多，出現一定泡沫。相比燕郊，香河離通州副中心達30多公里，有點遠了。本輪暴漲之後，必定出現下跌，預計今年下半年就會開始下跌，持續至明年。從投資角度看，可在高位賣掉。

賣掉之後，先不急著再買房子，當前全國絕大部分地區都不宜投資了。如果你在北京有房票，我建議等到明年，努力在北京買套小房，就就算是位置偏些，房子舊些，先解決自住的問題。另外，也順便解決了投資的問題，因為長期看，北京房子的升值性，仍高於全國絕大部分地區。

如果你在北京無房票，則等待明年，可以投資的核心二線與環京，仍有較多機會。具體哪裡更好，屆時還須觀察、比較。

另外，如果在北京無房票，同時又不願意折騰，那麼暫先持有香河的房子，畢竟你的房子只有一套。這取決於你自己的性格和心態。

回顧：

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