揭秘：全球首家上市妓院背後的營銷秘密！

今天和大家分享一個嚴肅的資本故事，不要懷疑，它真的是一個嚴肅的故事，相信這個故事一定能正中投資者的心。

在中國古代，男人們風花雪月的場所就是古裝劇中常見的怡紅院；達官貴人、土豪鄉紳尋歡作樂也需要喬裝打扮，「微服出巡」。而今天，澳大利亞一家名為日日新星的夜（ji）店（yuan），竟然超越前人，在澳洲證券交易所上市了！是的，你沒看錯，它上市了，並連續7年獲得「澳洲最佳窯子」的頭銜。

故事要從很多年前說起，Daily planet是一家澳大利亞墨爾本的特許妓院。(注意：人家不違法，是特許的呦！)其實早在1998年，美國的著名搖滾樂隊Blink-182就曾在採訪中提到過這家妓院，在上市後而備受關注。

Daily planet早在2002年時就公開招股，2003年5月便正式掛牌上市，令澳大利亞合法經營的夜店服務業更趨於向企業化、品牌化發展。現在，Daily planet公司正在謀求全國連鎖式跨區域經營大妓院。據該公司總經理勞瑞表示，Daily planet開辦至今已經有30餘年。此外，該公司還曾經連續5年獲得澳大利亞成人工業大獎。

Daily planet擁有18個房間，每間房收費180澳元/小時，如果需要提供服務則另收90澳元。這個僅有18個房間的小小星球，旗下居然有足足300多個姑娘，利潤率接近60%，創造了兩百多萬澳元利潤。平均每個房間每天能為公司賺300刀以上的純利潤！仔細算一下，這份價格一般平民還真是消費不起呢!

那麼這家高消費的夜店又是如何大獲成功的呢？今天小編就帶著大家來深扒一下它的營銷之道。

01

優質的服務態度

優質的服務是取勝的王道。肯德基能夠保證你在哪裡都能吃到一樣口味的雞翅膀，奧運會可以讓表演者的笑容整齊劃一，靠的是標準和培訓。

作為性服務業來說，優質的服務更是至關重要。該公司前台統一命名為Lois Lane，房間統一嚴格消毒措施，保證提供一個安全和隱私的環境。同時，歡迎殘疾人士進入，並不持歧視態度。

勞瑞經理介紹說：Daily planet公司每周要對服務態度好，令顧客滿意的敬業職工發放「最佳獎」，同時頒發一定數額的獎金。這樣可以鼓勵本店職工在陪同顧客打康樂球、玩老虎機、看鋼管舞和真人秀等系列活動中盡心盡責的微笑服務

02

獨特的盈利模式：酒店消費

儘管只有18間屋子，但Daily planet的裝修標準依然是5星級的，而且每個房間都很大，內容也是豐富多彩（具體不多說了ORZ，請看官們自行腦補），外加裝修奢華的大廳，以及桑拿、酒吧等增值服務項目，好一個天上人間。

雖然是五星級夜店，但其業務流程卻很簡單，客人來了，先訂房間，然後就可以去娛樂設施裡面尋找合適的姑娘。在價格方面，完全是客人自己與姑娘們協商，公司的收入則完全來自於酒店的房費。

該公司每年的收入大概為85萬澳元。主要的收入來自於酒店房間的租金。每年的費用在15萬澳元左右，主要是管理費用和酒店大樓的折舊費用。這樣的收入和費用構成，基本符合他的營業模式。

03

安全衛生，健康的工作環境

這麼多消費者光顧「日日新星」，用什麼措施能夠保證阻截性病和艾滋病的蔓延呢？勞瑞經理提到，該公司職工每周要進行一次健康體檢，同時要有當地醫生的責任簽名才能上崗服務，同時還嚴格規定男士進場消費時要配帶「安全帽」。

作為第一家上市的性服務公司，其行為規範一直受到股民和輿論的監督，並且其自身對自己也有著嚴格的要求，保障了健康良好地運行下去。

上市之時，該公司稅前凈利潤大概在70萬澳元之間。凈資產盈利率約為5.5%。該公司每年都將本年利潤全部分配給股東，很慷慨，因為公司上市前主要的股東就是老闆自己。公司賬上的銀行存款和現金在三年中平均每年都有400萬，相比於80萬的負債，流動性也完全沒有問題。重點部分是固定資產，主要是兩部分：是酒店所有的房屋和自有的土地使用權，大約有600萬。

Daily planet有很完善的公司贏利模式，並且已經證明成功；他們的服務很好，業界領先；完全合法經營，規避法律風險；他還有好看的財務報表。商業上來看，實在沒有理由拒絕。

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