這樣的超級別墅富豪都買不起 一般人看一眼一輩子就知足了

驛山高爾夫項目位於東湖國家自主創新區的行政中心區，佔地2330畝，毗鄰九峰國家森林 公園，北靠風景秀麗的馬驛山水，是為社會精英階層專屬打造的城市高爾夫綜合項目。

設計師通過和業主初次溝通，了解到男主人是籃球教練，為自己和家人創造了良好的生活條件，女主人喜歡英式風格，或現代簡約風格，有一個小孩，以後考慮在要一個孩子，崇尚簡潔。

空間思想主調定義為英式簡約，舒適，愜意，精緻生活，細緻而不張揚。

設計面積：338平方米

樓盤風格：英式建築

▲ 建築形態SKP分析

建築外環境分析：

1.北面為其它樓棟；

2.南面視距開闊，可見高爾夫球場 ，及幾處大樓。

3.南面可見下疊戶型花園，私密性上要做設計考慮。

▲ 地上兩層與地下一層的關係

▲ 上中下疊敏感空間關係

建築形態分析結論：

1.南北通透，設計上應保留。

2.英式建築，層次感很強，保護其整體性；

3.南面挑空，有5米高落地窗，採光好，視線極佳；

4.上中下疊空間交錯，對於中疊的設計應考慮上疊及下疊戶型對中疊的影響，特別是廚衛禁忌考慮；

▲ 負一層光照分析

▲ 負一層通風分析

▲ 負一層平面結構拆改分析

1.提高整個空間的通風量，衛生間通風也得到提高

2.將南北地下室空間串聯，強化空間粘度，使用上也更為便捷

3.中部空間從通風采光及空間通透性考慮，不宜做的太閉塞，在空間關係上做軟區分處理

▲ 負一層空間關係及形態分析

1.身空間對採光通風條件要求較高，影音空間則需要光線較暗，

2.影音空間則需要光線較暗，

3.服務空間在中部，服務距離明顯縮短。

4.儲物空間與空間粘性增強，

5.過道空間與功能空間集成，節省規劃面積

▲ 二層空間關係及形態分析

▲ 二層通風分析

▲ 二層平面結構拆改分析

1.玄關空間化零為整，增強入戶儀式感；

2.解決衛生間門直對過道及樓梯的問題；

3.原廚房及餐廳空間配比不合理

4.做了調整；玄關新增加窗戶，輔助採光。

▲ 二層空間關係及形態分析

1.南面露台光照充足，考慮劃分為洗衣房及晾曬區，更健康

2.大開間摺疊門將晾曬區與露台區合理融合，相互借用空間。

3.長輩房及阿姨房設計的較近，衛生間使用，亦或是生活上的照顧也更方便；

4.兩個卧室都設計了書寫台；

5.中廚西廚設置，提升廚房品質，空間更大氣;

▲ 三層光照分析

▲ 三層通風分析

1.南北通透，空氣對流較好，在設計中應保留

▲ 三層平面結構拆改分析

1.西南面空間衛生間在套內，空間利用率不高，；

2. 北面空間化零為整；

3.主卧上衛生間外設備平台規划到室內利用；

4.門廳上空做了現澆樓板，劃入二樓規劃區域。

▲ 三層空間關係及形態分析

1.南面次卧室床頭靠衛生間不盡合理，衛生間做了套外設計，空間利用及實用性明顯提高；

2. 門廳挑空處做了佛堂的安置，且地面做了錯層設計，空間圍合感及心靈感受提升。

3.北面卧室做了一個多功能廳的設計，考慮近四年此空間的使用主要為大孩玩具區 ，學習區，亦或是男女主人臨時書寫用；大概四年後變身 為另外一個小孩的卧室，傢具擺放方式可調整，二層衛生間的套外設計方便了四年後小孩的使用。

4.主卧室做了背靠背的衣帽櫃設計，增強收納功能

5.主衛生間做了淋浴，浴缸，單獨的馬桶間舒適度及私密性提升，梳妝台設置於衛生間內，通風，採光，空間感受顯著提升，且衛生間會更大氣。

6.過道設置飄台，強化別墅挑空的空間感受，增加過道情調

此項目業主為三口之家，父母偶爾來住。

喜歡簡歐風，希望家庭整體感覺溫馨、淡雅舒適。

項目名稱：驛山.高爾夫A1戶型

戶型面積：270平方米

戶型格局：地上兩層及地下一層

▲ 一層結構分析

廚房空間小，功能結構單一

入戶空間沒有合理規劃，空間浪費

▲ 一層平面布局

▲ 二層結構分析

主卧衣帽跟衛生間空間劃分不合理

書房空間過小

▲ 二層平面布局

▲ 地下室結構分析

男主人52歲，任某企業老總。女主人50歲，全職太太，

非常重視家居環境和家庭氣氛。

女兒25歲，研究生再讀需要有一個自已的空間。父母偶爾來住。

戶型面積：600平方米

戶型格局：地上兩層及地下一層

▲ 一層結構分析

入戶沒有門廳，與走廊形成一狹長視覺，不合理。

客廳過於狹長

外門廊空間浪費，沒有合理利用

▲ 一層平面布局

▲ 二層結構分析

次卧衣帽間、衛生間、房間三門相交，動線不合理

兩個卧室空間過小，瑣碎不大氣不實用

▲ 二層平面布局

▲ 三層結構分析

主卧空間劃分比例不合理

▲ 三層平面布局

▲ 四層結構分析

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！

本站內容充實豐富，博大精深，小編精選每日熱門資訊，隨時更新，點擊「搶先收到最新資訊」瀏覽吧！