當前位置:
首頁 > 最新 > 房企5月業績坐「滑梯」 大部分銷售業績環比下滑

房企5月業績坐「滑梯」 大部分銷售業績環比下滑

房企5月業績坐「滑梯」

機構數據顯示,5月大部分房企銷售業績環比下滑,萬科、碧桂園等降幅超10%

各大房企陸續公布的5月份銷售業績顯示,新一輪樓市調控開始顯現威力。碧桂園、萬科在內的龍頭房企,單月銷售金額均出現環比下跌。不過,整體上看,房企巨頭前5個月的銷售總額仍創下歷史新高。

調控發威,銷售降幅不小

進入二季度,房企銷售增速放緩,5月銷售數據更是降幅不小。克而瑞研究中心數據顯示,2017年5月,大部分房企銷售金額環比下降,萬科、首開、碧桂園、綠城等下降幅度都在10%以上,龍湖和中海外下滑8%以上。

5月份萬科實現銷售金額358.9億元,在4月份的基礎上繼續環比下降14.32%,而且比去年同期也略微下降。碧桂園5月份合同銷售金額剛剛超過400億,環比4月份的535億元,驟減超過100億元,環比下降超過25%。

中原地產首席分析師張大偉認為,3月開始的調控逐漸開始影響市場,對於房企來說,壓力逐漸體現到銷售數據上。從市場走勢看,隨著一二線城市的調控收緊,預計房企在2季度數據會有非常明顯的回落。

克而瑞分析指出,在一二線城市,新房普遍限價,很多項目因拿不到預售證陷入僵持。此前,西安萬科城市之光、萬科東方傳奇項目因在未取得預售證的情況下對外銷售被西安房管局查處,包括這兩個項目在內的所有12個項目均被暫停網簽。

不過,在龍頭房企中,恆大5月銷售業績環比微增,穩定在380億上下,反超萬科成為5月房企第二名。一名接近恆大的人士表示,目前恆大大北京區域正在發力,呼和浩特、衡水、邯鄲等地業績都很突出。

前5月五家房企破千億

儘管5月份房企銷售額普遍下滑,但前五月,突破千億的房企仍然達到五家,包括碧桂園、萬科、恆大、保利、綠地,其中,碧桂園和萬科雙雙突破兩千億。

目前銷售業績最為搶眼的仍然是碧桂園,前5個月實現合同銷售金額約2442.2億元,萬科則以2280.5億元排名第二,而中國恆大以1829.7億元的銷售額排位第三。

對於銷售額的大漲,近日碧桂園集團總裁莫斌透露,主要是去年公司管理層已預見到政策加碼會對市場造成一定影響,所以在提前部署的情況下,一季度開始大量推貨。

「業績不錯的原因很多,不是單純三四線城市賣得好,其實是一二三四五線城市全線開火的結果。」碧桂園集團一名負責人表示,在此時市場的均衡布局顯得很重要。

此外,融創和正榮的今年累計銷售額同比基本翻倍。融創中國公告顯示,1-5月銷售金額為803億元,同比增長92%,融創5月單月銷售206億元,成為重點房企中為數不多銷售額環比上升的房企。

品牌房企業績發力各有其底氣。同策諮詢研究部總監張宏偉認為,品牌房企依託自身優勢進一步搶佔市場份額,恆大從今年2月份開始推出了新一輪無理由退房,碧桂園在三四線城市啟動了一些聯動項目推動了相關樓盤熱銷,而龍湖的內功在於其戰略和產品的標準化體系。

「緊盯」後市機會

隨著一線城市遇冷,二線城市出現分化,熱點城市對限購、限售政策維持收緊狀態,接下來房企對於市場並不樂觀。一個值得關注的現象是,5月份萬科拿地金額82.53億元,大約只佔累計銷售額的23%。

萬科集團董秘朱旭近日在電話會議中介紹,萬科在土地市場比較熱,房價漲幅非常緩慢的情況下,投資拿地非常謹慎。

不過,克而瑞分析報告顯示,,6月作為房企衝刺上半年業績的關鍵時間節點,各大房企為尋求半年業績的突破,將積極加大推貨節奏,預計下月銷售業績環比會小幅上漲。

「窗口期不見得全是壞事,做得好的企業始終是有機會的,即使在招拍掛上拿不到地,但在併購、合作、ppp項目上,機會也會多了起來。」上述碧桂園集團負責人表示,碧桂園有自己既定的推貨節奏,不會受到調控因素太大的影響。

如其所言,一部分房企的併購拿地反而在加速。克而瑞數據顯示,融創5月拿地總量居40家之首,其中重慶和天津土地項目均為收併購獲取。6月5日,融創以32.32億的代價收購大連濱海新區超百萬平方米的地塊,此前,融創以102.54億收購天津星耀五洲項目80%股權。

本版采寫/新京報記者 龔小鋒

喜歡這篇文章嗎?立刻分享出去讓更多人知道吧!

本站內容充實豐富,博大精深,小編精選每日熱門資訊,隨時更新,點擊「搶先收到最新資訊」瀏覽吧!


請您繼續閱讀更多來自 中國證券期貨 的精彩文章:

知了背調CEO王玉:職場誠信全民化時代即將到來
淡季不淡環保要求趨嚴 紙業漲價或貫穿全年
融創中國32.32億收購大連潤德乾城
昨天銀行出了一重磅措施 今年買房的人要哭了
恆豐銀行榮獲2016年度「山東省管理優秀企業」稱號

TAG:中國證券期貨 |

您可能感興趣

8月百強房企銷售業績環比微降
泰禾發布2018年中期業績,業績穩步增長,銷售壓力大
亞瑟士銷售利潤雙下滑,一季度大中華業績跌逾26%
恆大、碧桂園、萬科等房企 2018 年銷售業績公布,增速均大幅下降
旗下所有業務發力 本田第三財季銷售額上漲13%
業績回暖,銷售金額同比增長34.4%
房企5月銷售業績增速放緩,土地仍然集中於頭部公司
日本幾大零售商2月銷售形勢喜憂參半:銷售額看漲,客流量下滑
Tod s業績持續低迷,連續12個季度銷售下滑
房地產銷售持續下滑,前兩個月恆大銷售額同比少 40%、萬科少 11%
八月樓市持續走冷,百強房企銷售環比下跌
軍火市場近4年銷售額曝光 第一梯隊出口國業績漲幅不如第二梯隊
澳門首季零售業銷售額按年升25.7%
蔚來汽車四季度車輛銷售額環比增長137%
安踏一季度業績強勁升25%,FILA等多品牌銷售大增80%
2019年飲品行業市場預測:沖調類熱飲銷售額穩步上升
Vans銷售大增45%助力美國服飾零售巨頭VF上季度業績亮眼,數字渠道銷售大增61%
前二月石獅商業銷售同比增長22%
一季度龍岩樓市數據 商品房銷售面積同比增長10.6%!
一季度遼寧經濟運行情況發布:商品房銷售額增長24.3%