匯說：轉型中的招商局置地

格隆匯「匯說」論壇，是繼去年年底「決戰港股」系列峰會後，格隆匯匠心打造的又一個全新品牌。將和高凈值投資者共同探討熱點資訊、時事話題、交流心得。是一個獨特的線下路演分享品牌。

格隆匯將每月舉辦二至三期線下「匯說」論壇，將圍繞當下熱點精心設計主題，每期活動將特邀格隆匯各領域的重磅嘉賓會員、優質的港股上市公司，投資機構等，為投資者奉獻私享筵席。

本期【格隆匯·匯說】為房地產專場，我們有幸邀請到了知名地產評論員特姐、格隆匯創始人格隆先生、龍光地產投資者關係總監李達輝先生、招商局置地投資者關係總監黃浩章先生、彩生活服務集團副總裁段斐欽先生，還有其他眾多在港上市的公司，如花樣年控股、朗詩綠色地產、中駿置業等知名在港上市公司的高管一起參與，並由格隆匯副總裁任民先生擔任主持，共同探討中國房地產市場現狀。

以下是招商局置地黃浩章先生在匯說活動現場分享的精彩摘錄，特此整理，以饗讀者。

1.國企背景，平台支持，業績亮眼

招商局置地現在的房地產開發業務主要分布在廣州、佛山、南京、重慶和西安，同時去年獲得母公司注入優質的資產，使我們在大灣區的業務在3個城市有布局，而公司今年積極在大灣區城市投資發展。近年業績格外亮眼，去年營收同比增長81%，毛利同比增長114%，凈利潤同比增長338%。2017年第一季簽約銷售額同比增長70%，約為人民幣60億。

2.對大灣區的看法

全球60%的經濟總量是集中在海口的城市區域，灣區有一個特性，就是能把人口拉動起來，然後把產業集散。灣區需要不同的產業去拉動，深圳是高科技研發中心，創業產業，新的金融中心、廣州是新的貨幣中心、香港是國際金融點，加上其他不同產業的城市可以組成一個超級城市群。如果政府能有效把一個小時的生活圈搭建好的話，產業和人口可以得到分散，對房價也有穩定的作用。

3.關於未來計劃

對於未來的發展，一個是緊抓和配合大灣區的投入發展，另一個是從物業開發轉向物業管理和資產管理的發展，然後把產、融接合起來形成資本循環。從重資產轉向輕資產後，未來希望公司有更多元化的運營管理業務和收入。

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